租售同權的影響有什么

廣州出臺租售同權政策以后，受到了全國人民的關注。租售同權的影響也會受到很多人的關注。相關的人員除了要關注政策以外，還需要關注政策背后的故事?！白馐弁瑱唷笨雌饋矸浅９剑且泊嬖谝欢ǖ膬擅嫘?。租售同權的影響就是我們需要關注的問題。接下來，就跟著小編一起看一看租售同權的影響方面的相關問題吧。

租售同權對房價有什么影響

租售同權的影響問題體現(xiàn)在很多方面。第一個方面就是，租房子也可以就近上學了，當然，房租可能會水漲船高。如果擁有好的教育資源的房源的話，在房租方面，很有可能會因為供求關系的變化，有較大幅度的提高。如果是想給孩子良好教育資源的父母就會去租一個房子而不是買房子。租售同權的影響還要看第二個方面。如果大量的租房入學涌入的話，那么學區(qū)的資源很有可能面臨不足。我們都知道學區(qū)房之所以貴，最重要的原因就是優(yōu)秀的教育資源太少了。大量的外地人口涌入以后，大城市的教育資源就變得非常緊張了，有時候，房價還有可能會成為反作用。租售同權的影響還有第三個方面。目前，各地的入學標準都是有統(tǒng)一的規(guī)定的，第一順位的一般是房戶合一，也就是監(jiān)護人應該是房主+戶主，第二順位的應該是房主,第三順位以后的，才輪到租房。

租售同權政策注意事項

租售同權政策出臺以后，我們還需要留意一些問題。租售同權的影響中還要關注到這一點。一般情況下，如果是租房上學的話，依然是要求有本地戶口的。按照相關的規(guī)定，只要是具有本市戶口的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、只要是符合市還有所在區(qū)積分入學安排學位條件的，同時，監(jiān)護人在本市區(qū)內沒有自有產權住房的，那么可以以監(jiān)護人租賃住房所在地作為唯一的居住地并且住房的租賃合同經登記備案的，可以由居住地所在區(qū)的教育行政主管部門安排到義務教育階段學校就讀。租售同權的影響也就可以體現(xiàn)在這個方面。租售同權的影響還要注意這個問題。

一般情況下，只有買房的人才是有房可租的，那么房價還是有可能持續(xù)上漲。租房市場如果變得非?；鸨脑?，好的學區(qū)房仍然會引發(fā)搶購的熱潮。租售同權的影響還要注意這個問題。如果需要進行合同登記備案的話，還要關注繳稅的問題。廣州市出臺的新政策中有減稅的相關政策，不僅僅是簡單的增值稅，還有其他的稅。租售同權的影響也將體現(xiàn)在這個方面，如果租客想要享受學區(qū)的話，必須要求房東將合同進行登記備案，房東如果不愿意繳稅的話，那么只有房客代替房東繳稅了。租售同權的影響還體現(xiàn)在這個方面，除了“租購同權”政策之外，廣州市出臺的《方案》中還提出一系列的改革舉措，其中還包括公積金租房提取額度的增加問題，還有劃出的比例問題。租售同權的影響還和當?shù)氐恼哂嘘P。國務院辦公廳曾經公開倡導“租售并舉”的相關措施。租售同權的影響還與這一點有關，發(fā)展租賃房市場也是國家倡導的大方向還有大趨勢，很快，就會有其它的城市出臺扶持租賃房市場發(fā)展的新的政策，尤其是各個省的省會城市一定要積極開展租售同權相關政策。