單身買房和夫妻買房有區(qū)別嗎

單身買房和夫妻買房有區(qū)別，具體區(qū)別如下：

1、法律意義不同。單身買房的情況下，房子屬于個人財產(chǎn)，而夫妻買房則屬于夫妻共同財產(chǎn)，在未來處置房產(chǎn)的時候，夫妻房產(chǎn)要辦理的手續(xù)也會麻煩一些。另外，若單身買房，日后結(jié)婚感情不和要離婚，房子仍屬于個人財產(chǎn)。而已婚買房的話，萬一離婚的話，即使對方?jīng)]有在房子上花錢，也要算在婚內(nèi)財產(chǎn)內(nèi)，應(yīng)和對方分割。

2、貸款額度不同。貸款買房的話單身買房和夫妻買房貸款額度不同，夫妻買房貸款額度更高。

3、購房需要的資料不同。單身買房只要提供個人相關(guān)資料證明，夫妻需要提供夫妻雙方的資料證明，比如結(jié)婚證。

夫妻買房注意事項

1、做買房預(yù)算

夫妻共同買房首先要考慮的就是購房預(yù)算，夫妻雙方應(yīng)該仔細計算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時需要繳納的各種稅費、保險金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。

2、交通要素要考慮好

對于處于事業(yè)期的夫妻來說，購房不得不考慮的就是交通問題。交通便利不僅節(jié)省了交通費用，更重要的是，便捷的交通可以下降在路上的花費時間，提升效率。所以，最好選在交通便利的地段買房，如靠近地鐵站、公交車站等，同時要綜合考慮到雙方的工作地點，盡量挑選距離兩人上班地點比較折中的區(qū)域購買住房。

3、買房時必須夫妻雙方到場

在買房過程當中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、住房過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場。如果無法到場，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

4、約定好房產(chǎn)份額

(1)已領(lǐng)結(jié)婚證的夫妻

一般情況下，如果夫妻二人已領(lǐng)結(jié)婚證的話，那么房產(chǎn)一般為平等共有的。但有些夫妻即使婚后也會將財產(chǎn)分清楚，以免日后產(chǎn)生糾紛，建議這類夫妻在買房前一定要約定好個人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫清楚。

(2)還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的準夫妻

在現(xiàn)實生活中，很多準夫妻會在婚前購置新房，那么在還沒有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下，雙方共同購買房子是不可辦理共同共有房產(chǎn)的。那么，此時購置房產(chǎn)，應(yīng)該按照雙方的出資情況多少來按份共有房產(chǎn)，這也就需要各位準夫妻在辦理相關(guān)手續(xù)前，約定好各自享有的份額是多少，避免日后引起糾紛。