房貸斷供后怎么解決

1、向銀行申請一定時期內(nèi)只還利息，不還本金

通常情況下，出現(xiàn)暫時無法償還銀行貸款的情況時，借款人可以與銀行商議，要求暫時只還利息不還本金。前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產(chǎn)可以提供有力的資產(chǎn)證明，比如車子等，那就更容易獲得銀行的審批了。

2、申請延長貸款期限

大部分的購房者在挑選貸款期限的時候都會仔細斟酌，一般以20年，30年為多，但是很多人都在還款的過程當中，隨著經(jīng)濟實力的增加，會挑選提前還款，既然有提前還款這一說法，那就同樣存在可以滿足資金困難者的延遲還款。

但是這種方式仍然需要與銀行商議才可。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

3、嘗試理財型房貸

“理財型房貸”屬于當前社會發(fā)展之下出現(xiàn)的一種新型的借貸形式，這種方式是把貸款人已經(jīng)償還的房貸又借給貸款人，通過一定的利息達到盈利的目的，也緩解了貸款人的困境。其實在房貸斷供后，大家也可以采用這種方式來緩解還貸壓力，但是并不是所有銀行都有這類政策。

房貸斷供后可能會造成的后果

1、貸款人承擔違約責任

如果貸款者多次或者長期不還或者不按時歸還銀行的貸款，勢必會損害銀行的利益。在這種前提下，貸款人要承擔一定的違約責任，除了償還貸款本息和罰息之外，還需要支付銀行對貸款人提出的訴訟等相關費用支出。當然，貸款人出現(xiàn)房貸斷供最大的危害就是在銀行系統(tǒng)上為貸款人的征信留下一筆不良記錄。

2、房產(chǎn)被拍賣變賣

對于斷供之人來說，可能是因為資金一時無法周轉(zhuǎn)而無法還貸，或者是經(jīng)濟實力不足以還貸。無論是哪一種情況，其實大家的房子都是抵押給銀行作為擔保的，那么，銀行會將該擔保房產(chǎn)進行公開的拍賣和變賣，拍賣所得的資金首先用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款，如果還有余額，則將余額退還給貸款人。

如果拍賣所得的資金不足以償還銀行的貸款，則銀行有權凍結借款人的銀行存款，甚至是住房所在地的法院提起訴訟，用各種途徑償還銀行的損失，直到還清為止。