房貸斷供被起訴后怎么執(zhí)行的

1、法院起訴，提交訴狀，法院受理，受理費(fèi)是50元。

2、法院受理后，會(huì)給房貸斷供者傳票，第一次是調(diào)解，如不來(lái)法院調(diào)解，那么即默認(rèn)調(diào)解失敗。

3、調(diào)解失敗后，開庭受理，法院會(huì)發(fā)出第二張傳票，確定開庭時(shí)間，(當(dāng)然，房貸斷供者還是不會(huì)來(lái)法院的)，但“缺庭”不會(huì)影響判決，法官判決后會(huì)把判決書寄給房貸斷供者。若敗訴，判決書會(huì)告訴房貸斷供者什么時(shí)間必須要把錢打到法院的賬戶。

4、如果到期不打錢，那么公司就申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這點(diǎn)錢不可能查封房貸斷供者固定資產(chǎn)，但會(huì)凍結(jié)房貸斷供者所有銀行卡。

房貸斷供后有哪些影響?

1、首付款要不回來(lái)了。

房從飛速上漲，大多數(shù)購(gòu)房者會(huì)挑選用貸款的方式來(lái)買房，貸款買房是需要業(yè)主先付一定比例的首付款，少則十幾萬(wàn)，多則上百萬(wàn)。在還貸款的過(guò)程當(dāng)中，一旦你斷供了，那么你所交的首付款可就別想要回來(lái)了，這樣簡(jiǎn)直就是白白浪費(fèi)首付款。

2、征信影響。

房子的貸款還不上了，是一個(gè)會(huì)影響到個(gè)人征信的。在當(dāng)今社會(huì)，沒有比信用更重要的了。如果您長(zhǎng)時(shí)間的逾期，不僅影響征信，以后想辦銀行卡、再次貸款或者出行等都會(huì)受到影響。

3、或許還要賠錢。

如果你的房子因?yàn)閿噘J被銀行強(qiáng)行收回，銀行會(huì)對(duì)您的房子進(jìn)行拍賣，用拍買的錢來(lái)償還銀行貸款，如果拍賣款不足以還清銀行的剩余貸款，那么剩余的房貸還是要繼續(xù)償還的，如此一來(lái)，你不僅房子沒了，竟然還欠著銀行的錢。所以，你可別斷供，否則你房子沒了，還可能要背負(fù)債務(wù)。

還房貸要注意什么?

1、貸款申請(qǐng)人如果想提前還貸的話，是需要提前預(yù)約的，經(jīng)銀行同意才可以書面申請(qǐng)?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)需要2-7個(gè)工作日時(shí)間，但是不同銀行對(duì)于提前還貸的規(guī)定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程。

2、對(duì)于房貸提前還款，借款人在銀行同意之后，需要攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來(lái)提前還貸。

3、結(jié)清全部房貸之后，銀行會(huì)出具相關(guān)的證明，然后借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在結(jié)清房貸之后還要去解除抵押，需要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)建委辦理解抵押。

4、并不是說(shuō)所有貸款買房的人都適合辦理提前還貸，對(duì)于已經(jīng)簽約的7折利率貸款客戶，相比目前的CPI，現(xiàn)在的7折利率可以說(shuō)非常低，這部分購(gòu)房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。