房貸沒還被起訴了怎么解決

房貸沒還被起訴了，用戶可以向銀行申請(qǐng)商議還款，商議成功后用戶可以按照商議的約定還款，商議還款可以有效緩解用戶的還款能力，讓用戶可以早日還清逾期的欠款，用戶開始還款后銀行會(huì)撤訴。而用戶與銀行商議還款失敗，那么就必須想辦法湊錢還款，畢竟由法院來判決，也是判決用戶還款。

只要用戶愿意還款，銀行多半會(huì)撤訴，畢竟起訴需要花費(fèi)一定的人力、物力、財(cái)力，而不需要支付額外的費(fèi)用，就可以收回逾期的房貸，銀行當(dāng)然會(huì)挑選撤訴。至于已經(jīng)商議還款，用戶沒有按照商議的約定來還款，銀行可能會(huì)再次起訴。用戶被起訴后，法院判決用戶還款，用戶拒不還款還會(huì)被強(qiáng)制執(zhí)行。

房貸沒有按時(shí)還款，房產(chǎn)還有可能會(huì)被銀行拍賣，由于房產(chǎn)已經(jīng)抵押給了銀行，因此在用戶違約不還款時(shí)，銀行可以根據(jù)房貸合同的約定來拍賣房產(chǎn)。

房貸沒還清的房子可以賣掉嗎

可以賣。房子的貸款還沒有還清，房主如果想要賣掉房子，可以通過以下三種方式：

1、由買方還清剩余貸款，若買方可以一次性付清房款，或是剩余貸款金額較小，買方首付款足以還清的，賣方可申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，由買方代為還清剩余貸款，以注銷住房抵押登記，使住房可以正常過戶交易。

2、房貸轉(zhuǎn)按揭，是指經(jīng)貸款銀行同意由房子的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款，就是仍處在按揭中的住房進(jìn)行再次買賣，該住房的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。

3、借款“贖證”，當(dāng)賣方無力提前還貸，買房也無法一次性支付足夠房款的情況下，賣方可以通過向第三人借款提前還貸，以解除住房抵押，對(duì)此，建議賣方謹(jǐn)慎審查，簽訂書面借款協(xié)議，以避免因不可順利得到借款而造成住房抵押無法解除，造成違約。

根據(jù)規(guī)定：當(dāng)事人簽訂買賣住房或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。