房貸斷供會怎樣

1、房貸斷供會承擔違約責任

貸款人和銀行簽訂了貸款合同，按時還款是貸款人應(yīng)該履行的合同義務(wù)，貸款人沒有按時還款屬于違約行為，應(yīng)當承擔違約責任。銀行還會在原來利息的基礎(chǔ)上加收罰息和復(fù)利。

2、住房斷供會影響個人征信

貸款人沒有按時履行自己的義務(wù)屬于失信行為，銀行會將貸款人的失信行為記錄到貸款人的個人征信中。貸款人以后將難以申請到銀行貸款。

3、住房斷供可能會造成貸款合同被解除

當貸款人的貸款高于一定的時間沒有還款，銀行經(jīng)過催告仍然沒有還款的，銀行就有權(quán)力單方解除貸款合同，要求貸款人立即還款。如果貸款人不還款，銀行可以采取其他措施。

4、住房斷供可能造成住房被拍賣

貸款人和銀行簽訂的貸款合同一般是以貸款人的房子作為擔保物的，當貸款人不還款，銀行催告后依然不還款的，銀行可以挑選行使擔保物權(quán)，拍賣貸款人的房產(chǎn)獲得清償。

房貸斷供有什么解決辦法?

1、向銀行申請一定時期內(nèi)只還利息，不還本金

借款人可以與銀行商議，要求暫時只還利息，不還本金。因為銀行有房子作為抵押物，所以通常會接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點利息。對銀行來說，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒有損失。

2、申請延長貸款期限

如今大多的購房者在貸款時對于貸款期限這一欄都會綜合自身各方面因素考慮20年或30年。但事實上，在執(zhí)行該項業(yè)務(wù)的過程當中，不少人都會在經(jīng)濟實力增強之后，挑選提前還款。同樣的，當貸款者資金遇到困難無法正常還款時，也可采用延長貸款期限的方式。但是這種方式仍然需要與銀行商議才可行。更主要的是要考慮貸款人的年齡、工作能力、經(jīng)濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

3、再向銀行借錢

為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。如果借款人資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)問題，一時解決不了這種“理財型房貸”不失為一個應(yīng)急的好辦法。