買房是看單價還是總價？需注意些什么？

現(xiàn)如今的房價讓很多購房者都買不起房子，不管是否準(zhǔn)備買房，大家對房價都會很關(guān)心。在了解房價的時候，大家都知道有單價和總價之分，一般來說，現(xiàn)在的住房都是一個戶型一個價格，不管是單價還是總價都不一樣，那么購房者在買房的時候是看單價還是總價？買房子需注意些什么？

買房是看單價還是總價？

購房者在看房的時候一般會問銷售人員價格是多少，銷售人員說的大多都是單價，單價一般是指某一戶型、樓層的住房單價，從表層上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實(shí)則由于住房的面積有著不同的內(nèi)容，其個別成本也大不相同，故一般消費(fèi)者在對此問題認(rèn)識不清的情形下，經(jīng)常在購買住房后，卻未能達(dá)到所預(yù)期的效用。

而總價是根據(jù)單價來計(jì)算的，總價所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確，單價無法代表住房的完整價值，兩者都有各自的缺點(diǎn)，單看其中一種是不準(zhǔn)確的，小編建議各位在買房的時候?qū)蝺r和總價相結(jié)合，對比周邊的住房，這樣才能買到更劃算的房子。

買房子需注意些什么？

1、看地段和交通

在買房的時候，購房者不應(yīng)該只看價格，還需注意住房所在地段，地段好、交通便利的小區(qū)，出行也更方便一些，所以我們在看房選房的時候要注意查看周邊的交通問題，用于居住的住房，日常出行都是依靠周邊的交通的。如果購房者不知道如何來確定購房區(qū)域，可以根據(jù)工作地點(diǎn)、與朋友居住地點(diǎn)、父母居住地點(diǎn)等來這種挑選。

2、看周邊配套

小區(qū)周邊的配套對于購房者日后的居住有很大的作用，周邊配套可不只是說配套要齊全，生活娛樂兩不誤，而是購房者要注意周邊的各種配套是否會帶來不利影響。比如說小區(qū)周邊有大型的特賣場、餐飲街、垃圾處理站等等，這些都是不利的一些配套，會帶來很多的噪音以及油煙異味等等，居住在這樣的環(huán)境中體驗(yàn)會很差。

3、看戶型

購房者在選房的時候需要對住房戶型進(jìn)行挑選，大家都喜歡戶型好的房子，戶型體現(xiàn)的是內(nèi)部居住的小環(huán)境，但受面積制約，做到動靜分區(qū)，干濕分離，動線合理，戶型的挑選相當(dāng)重要，戶型好的房子空間利用率也更高，特別是購買小戶型的房子，小戶型要做到南北通透，采光視線好，稍有不足也可用裝修來適當(dāng)彌補(bǔ)。

4、看朝向

住房的朝向影響著室內(nèi)的采光和通風(fēng)條件，因此購房者也要注意，一般主陽臺是每個單元的比較大采光面，很多人都把客廳和陽臺的方向理解為整套房子的朝向。普遍來講，坐北朝南被公認(rèn)為朝向比不錯的住房，但條件有限時，我們還是可以挑選以下朝向（按優(yōu)劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。

5、看物業(yè)

購房者買房后是需要繳納物業(yè)費(fèi)的，因此在選房的時候不可忽視了物業(yè)的重要性，小區(qū)物業(yè)是否重視安全、有無定時巡邏、安全防范措施是否周全、有無攤販制造嘈雜的環(huán)境等，這些都是我們考察物業(yè)時需要關(guān)注的地方。

以上就是關(guān)于買房是看單價還是總價？，以及買房子需注意些什么的相關(guān)內(nèi)容，不管是單價還是總價，對于購房者來說都是很重要的，因此都需注意。房價不是一成不變的，其實(shí)買房也是可以進(jìn)行講價的，很多住房在出售的時候都有優(yōu)惠活動，購房者要注意觀察，如果不了解的話，可以詢問一下銷售人員。