住房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)是什么

1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、《身份證》、《住房所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并申報(bào)交易價(jià)格。2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。

3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。

4、等待領(lǐng)《住房所有權(quán)證》。

5、買(mǎi)方持新的《住房所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。

住房變更登記需要哪些資料？

住房變更登記需要的資料根據(jù)《住房登記辦法》第三十七條規(guī)定，申請(qǐng)住房所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）住房所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；

（五）其他必要材料。

綜上所述，在某些情況下，比如離婚、買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)等情況下，需要變更房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，那么該流程該如何進(jìn)行，可以參考以上，即需要準(zhǔn)備以上規(guī)定的各種資料，以證明房產(chǎn)與房東的關(guān)系，房東與房客之間的約定，重新建立房產(chǎn)與新房主的關(guān)系等證明資料，必須要確保房產(chǎn)資料的完整轉(zhuǎn)移。

允許房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件有哪些？

以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)具備的條件：
1、按出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書(shū)。
2、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)、屬于住房建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額的25%以上;屬于成片開(kāi)發(fā)土地，依照規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施，公用設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到場(chǎng)地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
3、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)住房已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。