買房中介費(fèi)由誰承擔(dān)

賣方買方共同承擔(dān)。一般情況下品牌中介應(yīng)該向買家收取2%,賣家1%，不過賣方的中介費(fèi)是可以商量的。核心要點(diǎn)是看是誰主動(dòng)找的誰，情況的不同結(jié)果也就會(huì)有所不同。

1、如果是原來的房主急于將房子賣掉的，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用讓原來的房主來付的概率就更大了些。

2、如果說是買房子的客戶著急買這個(gè)房子，找到中介，那么基本上來說就是買房子的人出。

3、其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)特定的什么標(biāo)準(zhǔn)，也是有商議平攤的。

4、但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，然后再去和原來的業(yè)主還有中介三者商議一致后，需要在合同上注明是由誰來付這筆費(fèi)用。

中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定

2011年，為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價(jià)格行為，下降住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于下降本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)。

1、《通知》規(guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方商議確定;宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不高于2%。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由當(dāng)事人自愿挑選，通過合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，最高不高于500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，最高不高于300元/宗;辦理住房入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，最高不高于200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)商議議定。

3、《通知》中也注明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以下浮，少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方商議同意，可在規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度最高不得高于10%。即：二手房中介費(fèi)為成交總額的2%，少數(shù)特別復(fù)雜的可上浮至2.2%。