自己買地蓋別墅可以嗎

可以。想要用地建別墅，可以招拍掛國有土地，報批符合規(guī)劃后就能自建了。要注意的是，集體土地是不可私自買賣的。并且集體土地只能在該集體內流轉，不可賣給租給城市人。買地自建別墅的話，別在耕地面上建，因為國家號召18億畝耕地紅線不可碰，并且不可買農民的宅基地。

農村土地能否買賣

不可，因為自1999年土地管理法出臺后，農村土地買賣是被嚴格禁止的。這是我國的土地公有制性質所決定的。關于這一點，《土地管理法》中有明確規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

”這也是我們商品買賣的一個常識，東西的所有權不是你的，是大家的，是公有的，那你當然就不可買賣。這條禁令對維護我國正常的土地管理、使用秩序非常重要。

土地不可買賣，但可以依法轉讓，但轉讓完全不同于買賣，是有著很多條件限制的，比如說承包地的轉讓，轉讓方要有穩(wěn)定的非農職業(yè)，或者有穩(wěn)定較高的收入來源，并且要經過村委會的同意;宅基地的轉讓受讓方必須符合分得宅基地的條件，如果已經有一份宅基地，就不可再轉讓別人的宅基地了，并且這兩類轉讓都必須在同一農村集體經濟組織成員之間進行。

此外，隨著國家近年來提出的承包地和宅基地“三權分置”政策，還是給了我們農民很多土地權益，給了我們農民土地經營權、使用權更多的處置權利，農民完全可以通過合法的土地流轉、轉讓達到個人目的。

比如說，可以通過土地流轉獲得大量土地的經營權，從事規(guī)模種植、產業(yè)經營;可以通過宅基地的轉讓解決分不到宅基地的問題等等。