契稅滿2年和滿5年的區(qū)別是什么？房產(chǎn)稅費(fèi)類型有哪些？

發(fā)布時(shí)間：2023-11-05 09:05:15 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識(shí)

文章摘要：現(xiàn)如今買房這件事情已經(jīng)不那么難辦理了，手續(xù)簡(jiǎn)單明了，資金也有貸款幫忙解決，當(dāng)然，最復(fù)雜的一個(gè)問(wèn)題還是在稅費(fèi)上，各項(xiàng)稅費(fèi)的產(chǎn)生都代表著事情的復(fù)雜性，尤其是契稅，并且契稅隨著新政策的出現(xiàn)，還帶有滿兩年或是滿五年的說(shuō)法，那么問(wèn)題來(lái)了，契稅滿2年和

現(xiàn)如今買房這件事情已經(jīng)不那么難辦理了，手續(xù)簡(jiǎn)單明了，資金也有貸款幫忙解決，當(dāng)然，最復(fù)雜的一個(gè)問(wèn)題還是在稅費(fèi)上，各項(xiàng)稅費(fèi)的產(chǎn)生都代表著事情的復(fù)雜性，尤其是契稅，并且契稅隨著新政策的出現(xiàn)，還帶有滿兩年或是滿五年的說(shuō)法，那么問(wèn)題來(lái)了，契稅滿2年和滿5年的區(qū)別是什么？房產(chǎn)稅費(fèi)類型有哪些？

契稅滿2年和滿5年的區(qū)別是什么？

契稅滿2年和滿5年的區(qū)別是符合滿五條件的住房是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的。而滿二中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件，即普通住宅無(wú)論是否只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了。歸納就是，滿五不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅；滿五不不需要繳納增值稅；不滿二則所有費(fèi)用正常繳納。

房產(chǎn)稅費(fèi)類型有哪些？

1、房產(chǎn)稅費(fèi)類型有契稅

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；買房時(shí)按評(píng)估額1％－3％繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1％，面積90平方－144平米且首次1．5％，非首次購(gòu)房或144平方以上按3％繳納，由買方繳納。

2、房產(chǎn)稅費(fèi)類型有營(yíng)業(yè)稅

營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，營(yíng)業(yè)稅按5．6％由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免。

3、房產(chǎn)稅費(fèi)類型有個(gè)人收入所得稅

個(gè)人所得稅是對(duì)賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1％或差額的20％繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免。

4、房產(chǎn)稅費(fèi)類型有印花稅

印花稅是一個(gè)很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，住房產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。

5、房產(chǎn)稅費(fèi)類型有房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按房?jī)r(jià)或出租租金收入征收的一種稅。

了解了契稅滿2年和滿5年的區(qū)別是什么？房產(chǎn)稅費(fèi)類型有哪些的問(wèn)題情況，滿兩年與滿五年看似沒(méi)什么差距，實(shí)際上具有很深的影響，當(dāng)然，其中區(qū)別也非常多樣，可以滿五年盡量滿五年，這樣的住房更加具有保證性，而其余的一些稅費(fèi)類型，文中列舉的差不多，對(duì)購(gòu)房新手而言，足夠具有幫助性。