定金和訂金哪種可以退

訂金是可以退的。但有時(shí)根據(jù)雙方合同的約定，訂金也有可能作為違約金。一般情況下，購(gòu)買者如果違約是無(wú)權(quán)要求返還定金的，但如果賣方不履行約定，需要雙倍返還定金。所以說(shuō)公司無(wú)論是賣方還是買方，在沒(méi)有十足把握的時(shí)候，就不要以定金的形式進(jìn)行交易。

什么是定金

定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得高于主合同標(biāo)的額的20%。

定金合同要采用書(shū)面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

什么是訂金

訂金，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的有關(guān)規(guī)定，其不具有定金的性質(zhì)，只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。交付訂金的一方主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

一般情況下，交付訂金的視作交付預(yù)付款。交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

交定金有哪些要注意

目前市場(chǎng)現(xiàn)狀是定金交付容易、要回難。因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費(fèi)協(xié)議內(nèi)容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免上當(dāng)受騙。在簽協(xié)議、交付定金前，特別要多方面考察清楚商家的信譽(yù)、能力水平。

如果商家做出了口頭承諾，在簽訂協(xié)議書(shū)時(shí)必須將他們的承諾寫進(jìn)去，書(shū)面化以保留證據(jù)，不要因怕麻煩，礙于面子等不寫進(jìn)協(xié)議，給自己的消費(fèi)帶來(lái)隱患。提倡消費(fèi)者科學(xué)、理性消費(fèi)，避免盲目、沖動(dòng)消費(fèi)。

總之，購(gòu)房者在買房過(guò)程當(dāng)中一定要頭腦清醒，區(qū)分清楚“定金”和“訂金”， 看清楚購(gòu)房合同的內(nèi)容以免在消費(fèi)過(guò)程當(dāng)中經(jīng)濟(jì)受損失。