哪些情況可以退房？不用承擔(dān)責(zé)任還能得賠償

沖動(dòng)是魔鬼，許多在買(mǎi)房往往一沖動(dòng)就交錢(qián)了，過(guò)幾天后發(fā)現(xiàn)自己經(jīng)濟(jì)壓力太大根本就承受不了，于是就需要找到退房的合法理由。然而，在正常的房產(chǎn)交易時(shí)，如果購(gòu)房者買(mǎi)房后想要退房了，那么可是要付出沉重的代價(jià)，比如定金不退，那么問(wèn)題來(lái)了，哪些情況可以退房？在以下這5種情況下，購(gòu)房者不僅可以退房，還能獲得賠償。

一、面積偏差太大

雖然說(shuō)在收房的過(guò)程當(dāng)中，住房面積出現(xiàn)偏差在實(shí)際生活中是時(shí)常會(huì)發(fā)生的事，畢竟樓盤(pán)開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)浩大的工程，但凡出現(xiàn)一些偏差，就會(huì)影響整體的規(guī)劃，所以在一定情況下，國(guó)家也是允許住房面積有偏差的。

但是，“凡事都是有個(gè)度的”，要知道，對(duì)于住房面積偏差，我國(guó)也是有相關(guān)規(guī)定的。我國(guó)規(guī)定，如果住房面積偏差太大，比如住房面積偏差比高于了3％，那么購(gòu)房者就可以要求退房了，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商不僅要退還全款購(gòu)房款，還要賠付購(gòu)房者相應(yīng)的利息。

二、延期交房嚴(yán)重

在實(shí)際生活中，延期交房其實(shí)也是一件很正常的事，一般來(lái)說(shuō)，延期交房會(huì)經(jīng)常發(fā)生在買(mǎi)期房上。如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了延期交房，并且在多次催促后，仍然無(wú)法交房，那么此時(shí)購(gòu)房者就可以要求退房了，同時(shí)，開(kāi)發(fā)商還要給予購(gòu)房者一定的賠償。

三、驗(yàn)收沒(méi)有通過(guò)

注意了，這里的驗(yàn)收，并不是指買(mǎi)賣(mài)雙方的驗(yàn)房，而是指國(guó)家相關(guān)部門(mén)對(duì)于樓盤(pán)的驗(yàn)收。樓盤(pán)在建好以后，并不會(huì)立馬交付給購(gòu)房者，而是要先通過(guò)有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，只有驗(yàn)收合格了，開(kāi)發(fā)商才能把房子交付給購(gòu)房者。

也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商所建造出來(lái)的樓盤(pán)，一定要經(jīng)過(guò)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，才是合格的。如果開(kāi)發(fā)商的房子一直驗(yàn)收未通過(guò)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于了合同中約定的交房時(shí)間，那么購(gòu)房者就可以要求退房了，此時(shí)，開(kāi)發(fā)商就需要根據(jù)合同時(shí)間來(lái)給予購(gòu)房者賠償了。

四、無(wú)法按時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

對(duì)于住房而言，最重要的一個(gè)流程，就是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理了，要知道，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可是證明住房產(chǎn)權(quán)所屬的憑證。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，不管合同是否標(biāo)注，簽訂購(gòu)房合同入住90天之內(nèi)，開(kāi)發(fā)商必須配合辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，否則就是違約。

因此，如果你在過(guò)了上面這個(gè)日期之后，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有配合好辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的話，那么在此情況下，購(gòu)房者就可以要求退房了，同時(shí)還可以要求開(kāi)發(fā)商賠償。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在許多購(gòu)房者的認(rèn)知里，房子往往是不可以退的，而且，他們根本也沒(méi)想過(guò)要退房，畢竟對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，好不容易買(mǎi)到了自己心儀的房子，如果最后退房了，那么豈不是白費(fèi)功夫嗎？同時(shí)，自己也可能錯(cuò)過(guò)的買(mǎi)房時(shí)機(jī)，這些損失誰(shuí)來(lái)賠償呢？不過(guò)，如果你碰到上面這4種情況，那么就要考慮一下是否退房了。