農村自建房左右鄰居地界需要預留多少？

發(fā)布時間：2025-05-17 20:00:03 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要：農村自建房的規(guī)范涉及與鄰居的空間間距、住房大小限制，且其產權非永久，土地歸國家和集體所有，宅基地使用權由集體劃撥，與商品房的土地使用有本質區(qū)別，住房產權與宅基地緊密相關。根據相應的規(guī)定，在農村自建房與左右兩邊的鄰居之間的空間間距要保持在4.5

農村自建房的規(guī)范涉及與鄰居的空間間距、住房大小限制，且其產權非永久，土地歸國家和集體所有，宅基地使用權由集體劃撥，與商品房的土地使用有本質區(qū)別，住房產權與宅基地緊密相關。

根據相應的規(guī)定，在農村自建房與左右兩邊的鄰居之間的空間間距要保持在4.5米以上。而與前后住房之間則應該保持在10米上。至于自己的房子要建多大，一般是根據宅基地的面積來的，通常應該在80~120平方左右。

組合貸款買房.jpg

農村自建房是永久產權嗎

農村自建房不是永久產權。在我國買任何土地都是沒有永久產權的，土地的所有權歸國家和集體所有，而農村自建房的土地就屬于集體所有，因此這種房子的產權不是永久的。

我國法律規(guī)定，農村集體經濟組織內，一戶村民只能申請一處宅基地，宅基地所有權屬農村集體經濟組織所有，其使用權由集體組織按法律規(guī)定的條件和程序劃撥給村民使用。

法律還規(guī)定，國有土地可以上市自由交易，而集體土地則只能是組織內部成員所有。

意思就是，土地永遠都是國家的，但是可以借你蓋房子用用，和城里商品房不同的是，那些土地用以盈利，所以有年限，要收費，而農村是自己住，所以宅基地可以免費給你用，但是，土地永遠都是國家的。