離婚了房子怎么過戶

離婚房產(chǎn)過戶涉及準備材料、析產(chǎn)公證、交易中心過戶、繳納稅費及領(lǐng)取新證等步驟，同時過戶過程當中需支付包括稅費、登記費、交易手續(xù)費及工本費在內(nèi)的相關(guān)費用。

1、準備材料。如果是協(xié)議離婚，需要攜帶離婚證、離婚協(xié)議書、房產(chǎn)證、身份證等材料;如果是訴訟離婚，需要攜帶生效的法院判決書或者調(diào)解書、房產(chǎn)證、身份證等。

2、辦理析產(chǎn)公證(不是必須步驟)。有些地方可能要求先進行析產(chǎn)公證，以明確住房產(chǎn)權(quán)的分割情況。如果進行析產(chǎn)公證，需要到公證處辦理，繳納相應(yīng)公證費用。

3、前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。到住房所在地的房產(chǎn)交易中心，提交準備好的材料，填寫申請表等相關(guān)文件，按照工作人員指示辦理。

4、繳納稅費。根據(jù)房產(chǎn)的情況，可能需要繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費，稅費標準按照國家規(guī)定執(zhí)行。

5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。經(jīng)過審核，材料齊全且符合規(guī)定，就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，完成房產(chǎn)過戶。

離婚了房子過戶妻子需要手續(xù)費嗎?

?離婚后將房子過戶給妻子是需要支付手續(xù)費的?。具體費用包括以下幾個方面：?

一、稅費?：

1、?契稅?：一般情況下，夫妻離婚后房產(chǎn)過戶不征收契稅，但如果是通過法院判決或協(xié)議離婚且住房不是唯一住房等特殊情形時，可能會涉及契稅。

2、印花稅?：按房產(chǎn)價值的一定比例收取，通常是萬分之五的稅率。

二、費用?：

1、登記費?：辦理住房產(chǎn)權(quán)過戶登記需要繳納一定的登記費用，通常在幾十元到幾百元不等，具體金額各地有所差異。

?2、交易手續(xù)費?：部分地區(qū)會收取住房交易手續(xù)費，按照住房面積或交易金額的一定比例收取。

3、工本費?：用于制作新的房產(chǎn)證等，費用相對較低。