個人住房貸款條件有哪些

1、要進(jìn)行申請個人住房貸款是需要提供借款人的身份證和戶口本以及這兩個證件的復(fù)印件的。如果是夫妻，那么就需要提供夫妻雙方的戶口簿和身份證還有復(fù)印件。

2、需要有售房單位的購房合同，而且是要已經(jīng)簽好字的，不可沒有簽字就去申請個人住房貸款。

3、在貸款的時候，需要有借款人的單位證明，要出具貸款人的職務(wù)收入等證明。如果是私營的公司，需要提供部門開出的證明，證明是有能力償還欠款的，還需有單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和納稅證明。

4、貸款人還需要準(zhǔn)備好已經(jīng)付清了房子首期的證明，才可以進(jìn)行申請個人住房貸款。需要出具首期的房款的證明和復(fù)件件。

5、個人申請住房貸款是需要去銀行填寫申請表的，填寫好了才能提交上去進(jìn)行申請。

申請個人住房貸款有哪些注意事項

1、申請貸款前不要動用公積金：如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金繳存期將發(fā)生變化，如果不滿足公積金貸款的相關(guān)對繳存期的規(guī)定，將不可申請到供積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款：按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行：當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。銀行的客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還的貸款本金、利息。銀行就會受理您的延長借款期限申請。但是，借款期限變更按規(guī)定一般只可辦理一次。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)：當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的住房，必須將已抵押的事實書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押：當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)：申請按揭貸款，銀行簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)，同時認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。