沈陽哪個區(qū)買房升值快 沈陽哪個區(qū)房子值得買

買房就是投資，所以CPI從來不會考慮到房價的升跌，買到快的房子，大家都開心，如果不是剛需，可以直接出手套現(xiàn)。具體問題具體分析，在沈陽，沈陽哪個區(qū)買房快，沈陽哪個區(qū)房子值得買。

房產(chǎn)的因素

一是房產(chǎn)市場總體非常好（也就是所謂的賣方市場），二是投資的房子非常好（價值投資），三是入手的價格非常好（不一定非得便宜），四是出手的價格非常好（新房交房的波，和配套成熟后的第二波），上面四個因素隨便占三個，房產(chǎn)投資就是比較成功的。

沈陽哪個區(qū)買房快?

1. 首推渾南，渾南奧體、21世紀、長青，這些板塊算是渾南發(fā)展的地方，配套很成熟，相對應(yīng)的增值潛力就小一些，東湖仍在發(fā)展（這也是離主城區(qū)非常進的一個板塊），但發(fā)展?jié)摿σ呀?jīng)不太大，而且東湖現(xiàn)在溢價已經(jīng)比較高了，東湖需要等華潤的體育中心和九號線的東沿線（也就是說還有點空間），也需要沈撫新區(qū)的發(fā)展來帶動，沈撫新區(qū)現(xiàn)在發(fā)展的勢頭還算是不錯，投資沈撫新區(qū)建議選一線大開，臨河，有學區(qū)的房子，再來說說新市府，這個板塊配套應(yīng)該是全市最優(yōu)的，現(xiàn)在仍然有比較大的空間，一是因為學區(qū)仍然沒有落地，二是因為配套仍在建設(shè)（二號線南延、十號線延長線、龍湖天街等），三是因為市府板塊交房的不多，人流沒上來。

2. 市內(nèi)五區(qū)老房子投資就不太建議了，一是房齡比較老，物業(yè)也比較一般，居住體驗差，二是老房子周邊配套比較成熟，沒有增值的點，如果自住圖方便和位置，或者是用學區(qū)的，可以看看，盡量選離學校近離單位近離地鐵近的。

3. 沈北，去年熱了一年，方特旁邊的恒大時代新城是去年沈陽新房的銷售，沈北投資的話要以自住的心態(tài)去投資，配套方便盡量看已經(jīng)有的，或者落實的，而不是聽中介和售樓員講，沿著地鐵或者商圈去買，自住的話也是同理，沈北需要調(diào)整一段時間，短期內(nèi)應(yīng)該不會漲太多了，畢竟再漲就高于渾南了。

4. 北皇姑，這個板塊比較推薦，畢竟地段不差，有學區(qū)，投資建議選小三房以上的戶型。

最后做個總結(jié)，沈陽有兩個地方需要重點關(guān)注，一個是渾的新市府一個是北皇姑，當然別的地方依然有的樓盤，我們買房的時候在大范圍選定之后，還是要具體看一下小區(qū)的配套、開放商、容積率等等。