毛坯房有水電嗎

毛坯房在交房的時候一般都是有裝水電的，但是這些水電一般都是根據(jù)統(tǒng)一的標準進行設置的，而不同業(yè)主對水電的需求都是不一樣的，所以在裝修住房的過程當中，一般都需要對毛坯房的水電進行改造。

毛坯房驗房注意事項

1、插座、燈、線路的檢驗，這是屬于隱蔽工程之一，經(jīng)常出問題，而且非常的難修，在交房時一定要全部通電，看下有沒有哪個燈是壞的，并且還要帶好試電筆，每一個插座都要試一下是否有用。

2、水管、水龍頭，主要是看一下水管哪里有沒有漏水，以及水龍頭有沒有安裝到位或者損壞，這個也必須通水檢驗，特別要注意角落。

3、門、窗戶，這也是收房需要檢驗的重點，主要是看玻璃有沒有疤痕，紗窗有沒有損壞，門是否鮮亮，還有一個重點是開窗和開門時會不會對墻壁造成損壞，這是非常普遍的問題。

4、注意地面、墻的檢驗。首先要看地面和墻面會不會空鼓，這個很重要，檢驗的根據(jù)有小榔頭，業(yè)主可用小榔頭直接輕擊地面，如有空鼓，則響聲不一樣，同時檢驗瓷磚或涂料的色澤，會不會有差異。

5、地漏與泛水坡度合不合要求，如地漏是不是最低點，地面對地漏有沒有一個降坡幅度，會不會積水，關于這點業(yè)主可以親自倒水實驗，這里需要重點檢驗的是衛(wèi)生間和廚房。

6、陽臺，首先要看陽臺的布置，比如有沒有地漏，地漏放置的位置是不是理想，有沒有晾衣架等。

7、核對合同，合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。

毛坯房驗房流程

1、墻面驗收

新毛坯房驗房中對墻面的驗收工作，主要看墻面是否存在開裂、空鼓的情況。具體做法：用小木錘或其他東西敲擊墻面，如果墻面發(fā)出的聲音不實，則表明此處有空鼓，要做個記號，等裝修時再用膩子填平。還需要檢驗墻面的膩子是否具備防水功能，將一瓶水潑在墻上，用手觸摸看是否會摸到泥漿，如果沒有摸到，則表明膩子是防水的。

2、頂面驗收

新毛坯房中的頂面驗收，主要是看頂面有無開裂現(xiàn)象，并要檢驗頂面和墻面的陰陽角線是否在一條水平線上，如果不在，那么后期裝修的時候就需要用粉刷石膏先找低，再用耐水膩子找平。

3、門窗驗收

對于新毛坯房中的門窗驗收，需要檢驗門窗的堅固性及強度，并要測試其功能，主要看門窗推拉是否順滑或卡頓。要確保門窗表層光潔且不存在嚴重的刮痕，同時要保證材質完整、沒有開裂或破裂情況。另外，檢驗五金件也是一個重要方面，看其安裝位置是否準確與堅固。

4、電路驗收

新毛坯房驗房過程當中的電路驗收很重要，需要看插座與開關的位置安裝是否合理，同時也要判斷裝修時是否要改造電路，而且不可忽略開關插座功能的檢驗，試試看每個插座是否都能通電。