公寓貸款影響住房貸款嗎

不影響。公寓貸款不影響購(gòu)買(mǎi)住宅的貸款利率和首付比例的，但是如果公寓的貸款沒(méi)有還清的情況下去買(mǎi)住宅貸款的話(huà)，銀行會(huì)根據(jù)你的負(fù)債情況讓你提供你的收入流水。公寓貸款和住宅貸款沒(méi)有直接關(guān)系，不會(huì)計(jì)入住宅貸款套數(shù)。

個(gè)人住房貸款還不上怎么辦

1、找親朋好友籌措資金：

借款人也可以向身邊的親朋好友籌措資金，然后將房貸還上。

2、申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限：

如果借款人只是短時(shí)間內(nèi)無(wú)法償還貸款，可以向貸款行申請(qǐng)展期。不可按期歸還貸款的客戶(hù)應(yīng)在貸款到期日之前向經(jīng)銀行提出貸款展期申請(qǐng)。擔(dān)保貸款申請(qǐng)展期，還應(yīng)出具貸款擔(dān)保人同意展期并繼續(xù)擔(dān)保的書(shū)面證明。貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得高于原貸款期限；中期貸款展期不得高于原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款展期長(zhǎng)不得高于3年。客戶(hù)未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)展期未得到批準(zhǔn)，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款帳戶(hù)。

3、辦理轉(zhuǎn)按揭：

“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

因住房出售申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，貸款額度高不得高于該住房交易價(jià)格或評(píng)估價(jià)值(以較小者為準(zhǔn))的70%，商用房高不高于50%；因住房贈(zèng)與、繼承等原因申請(qǐng)轉(zhuǎn)按的，轉(zhuǎn)按貸款額度不得高于原貸款余額。

4、辦理無(wú)抵押貸款：

如果你有穩(wěn)定的工作和收入，具備按時(shí)足額還款的能力，也可以在當(dāng)?shù)卣?guī)貸款公司辦理無(wú)抵押貸款，不過(guò)這種拆東墻補(bǔ)西墻的方式只能救一時(shí)之急。