買密云小產(chǎn)權房能用公積金貸款嗎？流程是什么

明明知道小產(chǎn)權房子買賣不受法律保護，但還是有人執(zhí)意要購買，這些人是不知道后果嗎，肯定不是的，大的原因還是因為小產(chǎn)權房子的價格比較低廉，并且這部分人肯定是抱有僥幸心理的，買密云小產(chǎn)權房能用公積金貸款嗎，密云小產(chǎn)權房公積金貸款流程是什么？

買密云小產(chǎn)權房能用公積金貸款嗎？

小產(chǎn)權房不可用公積金貸款。眾所周知，小產(chǎn)權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，買小產(chǎn)權房是不可以在銀行進行抵押貸款的。主要原因就是小產(chǎn)權房沒有產(chǎn)權證，不可提取公積金。

一、小產(chǎn)權房是指在農(nóng)民集體土地面上建設的住房，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權房，又叫小產(chǎn)權房。

二、雖然小產(chǎn)權房比較便宜，但是需要承擔一定的風險，所以買小產(chǎn)權房需要謹慎考慮。

三、按照住房公積金貸款的相關規(guī)定，如果購買的是二手房，則必須要求房證是１００％產(chǎn)權（即私產(chǎn)大照），否則不可申請住房公積金貸款。

密云小產(chǎn)權房公積金貸款流程是什么？

一、小產(chǎn)權房是不可用公積金貸款的，但是小產(chǎn)權房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押虎門小產(chǎn)權房，進行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。

二、嚴格意義上，小產(chǎn)權的房子是不可買賣的，所以是不可直接以買房子的名義提取公積金出來，只能以住房裝修的名義來提取。

三、奉勸大家還是不要購買小產(chǎn)權房子吧。那種房子不受國家承認，不受法律保護。如果要購買這種房子向銀行申請貸款的話，肯定可以是貸不到的。除非是抵押貸款貸款，也就是拿現(xiàn)有手頭的大產(chǎn)權房子已抵押貸款的方式向銀行貸款用來買這個房子。但是抵押貸款的利息超級可怕。

以上就是買密云小產(chǎn)權房能用公積金貸款嗎，密云小產(chǎn)權房公積金貸款流程是什么的全部內(nèi)容，小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權的區(qū)別在于土地出讓金的繳納上面，大產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或在買賣交易時轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金就可以像普通住房一樣自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。