辦車位產(chǎn)權(quán)證的時候需要什么材料

辦理車位產(chǎn)權(quán)證需要的材料分別是：完稅證明、本人身份證、戶口本、結(jié)婚證(已婚)、買車位的發(fā)票、買車位的合同、車位測繪頁。辦理車位產(chǎn)權(quán)證需要完稅后才能辦理。

辦理車位產(chǎn)權(quán)證的流程是什么?

從購買到領(lǐng)證，分為以下四步，分別是：

1、在開發(fā)商完成初始登記;

2、個人前往地稅局、銀行繳納相關(guān)稅費;

3、個人前往不動產(chǎn)登記中心提交材料;

4、領(lǐng)取車位產(chǎn)權(quán)證。一般而言在提交材料后的2-3天領(lǐng)證，具體時長以各中心辦理速度為準(zhǔn)。

投資買車位要看什么？

1、在購買車位的時候，我們要保證我們自身車位的使用權(quán)。車位能否辦理產(chǎn)權(quán)證是車位是否可銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)證注明了該物業(yè)為車位，并注明了其使用年限為40年等。在購買時要注意車位出售方是否具有產(chǎn)權(quán)，當(dāng)車位屬于全體業(yè)主時，開發(fā)商及物管方是無權(quán)將車位出售給你的，因此在投資車位之前我們應(yīng)該弄清楚這些車位的法律風(fēng)險，避免踩坑。

2、車位與住宅的的測量標(biāo)準(zhǔn)大概一樣，但是車位需要分?jǐn)偼ǖ牢?、電房、設(shè)備房等這些公共地方，比起住宅，它的使用率只有60%-70%。所以辦理產(chǎn)權(quán)證的時候應(yīng)該注意下每個車位的面積大小可能會出現(xiàn)0.5平方米左右的面積偏差。

3、車位的地理位置會對車位的升值空間產(chǎn)生很大的影響。從大區(qū)域的挑選上，一要優(yōu)先挑選車位配比低的區(qū)域。二是要挑選中產(chǎn)階級聚集的區(qū)域，這些區(qū)域的人群消費能力強，擁有或購買汽車的可能性大，租車位的人也會相應(yīng)增多;三是要挑選商業(yè)活動密集的中心區(qū)域，這些地方的停車需求會比較大。

4、在挑選具體的車位時，要避免車位售價過高的車位，因為價格過高風(fēng)險更大，且升值空間也相對地減少了。