組合貸款有什么優(yōu)點(diǎn)

1、省錢(qián)

申請(qǐng)組合貸款雖然沒(méi)有公積金貸款劃算，但是相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，也是可以省錢(qián)的，因?yàn)楣e金貸款的利率是最低的，但是公積金貸款無(wú)法申請(qǐng)下來(lái)的情況下，挑選組合貸款的貸款利率也要比商業(yè)貸款低一些，就可以達(dá)到省錢(qián)的目的。組合貸款的利率是分開(kāi)計(jì)算的，所以購(gòu)房者采用這種貸款方式買(mǎi)房，比全部申請(qǐng)商業(yè)貸款要省錢(qián)一些，而且商業(yè)貸款額度較高，購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)在選房上不受限制。

2、額度高

公積金貸款的額度是有限制的，這對(duì)于想要全部使用公積金貸款的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)會(huì)比較麻煩，購(gòu)房者無(wú)法使用公積金貸款來(lái)滿足自己的購(gòu)房需求，而組合貸款讓申請(qǐng)人享受到住房公積金貸款的低利率，同時(shí)，對(duì)于公積金所獲得貸款額度低，無(wú)法滿足購(gòu)房需求的朋友，可以通過(guò)商業(yè)貸款取得更大的放貸額度。

申請(qǐng)組合貸款有什么注意事項(xiàng)?

1、只有公積金繳存者可申請(qǐng)組合貸款

如果購(gòu)房者要申請(qǐng)組合貸款的話，就需要繳納公積金貸款，因?yàn)榻M合貸款包括了公積金貸款和商業(yè)貸款，所以購(gòu)房者想要辦理組合貸款就必須是按時(shí)繳納了公積金的職工，且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款

購(gòu)房者在申請(qǐng)組合貸款的時(shí)候，應(yīng)該盡量把公積金貸款的額度用足，因?yàn)楣e金貸款的利率比較低，這樣才能有效的節(jié)省利率，而且可以盡量延長(zhǎng)公積金貸款的期限，同時(shí)大程度的縮短商業(yè)貸款期限，以便下降月還款額，同時(shí)節(jié)省貸款成本。

3、在還款期之前先行償還貸款應(yīng)先還商業(yè)貸款

如果購(gòu)房者有提前還款打算的話，那么在申請(qǐng)組合貸款之后，提前還款時(shí)應(yīng)該先償還商業(yè)貸款部分，公積金貸款部分可以不用著急還，因?yàn)榻M合貸款中，商業(yè)貸款部分的貸款利率相比公積金貸款較高，若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、要選定適合自己的還款方式

購(gòu)房者在申請(qǐng)組合貸款之前，就應(yīng)該了解清楚還款方式，并且確定好自己所要挑選的還款方式，在挑選還款方式的時(shí)候，還要挑選適合自己的還款方式，因?yàn)檫€款方式一旦在合同中約定，一般在整個(gè)借款期間就不得更改。