購(gòu)房合同可以給中介嗎

1、通過(guò)中介買房一般會(huì)有兩個(gè)合同。如果購(gòu)房者沒(méi)有將買房資產(chǎn)進(jìn)行托管，那么就不可保障購(gòu)房者的資金是否足夠、房款是否可以按時(shí)交齊。因此，很可能會(huì)出現(xiàn)房子辦好過(guò)戶手續(xù)，住房出賣人卻收不齊房款的情況，這樣交易的安全性就無(wú)法保障。

2、“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和住房買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“住房買賣合同”里約定買賣雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。

3、“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰(shuí)違約誰(shuí)就要賠中介費(fèi)。

與中介簽購(gòu)房合同陷阱有哪些?

1、住房公攤面積不明確。

100平方米的房子，其中30平方米都是公攤面積，這對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，絕非好事!如果你未在購(gòu)房合同中明確住房公攤面積，那么你的血汗錢很可能就要白白浪費(fèi)了!所以，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，你一定要明確公攤面積的大小、位置等詳細(xì)信息!

2、未約定退房條件。

在正常情況下，一旦簽訂了購(gòu)房合同，購(gòu)房者如果要退房，那可是要付出沉重的代價(jià)，就比如定金不退。但是，如果由于賣方的原因造成購(gòu)房合同無(wú)法繼續(xù)執(zhí)行，就比如住房已被抵押，那么購(gòu)房者就有權(quán)要求退房。

3、別簽陰陽(yáng)合同。

由于二手房交易稅費(fèi)比較高，所以，為了少繳稅，不少購(gòu)房者都會(huì)與賣方簽訂陰陽(yáng)合同，但是，你可知道這種行為存在很大的風(fēng)險(xiǎn)?一旦賣方違約了，陰陽(yáng)合同可是不受法。