現(xiàn)房購買時(shí)有哪些要注意的事項(xiàng)

大家在買房子的時(shí)候經(jīng)常會(huì)聽到現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)象的相關(guān)字眼，更多的人喜歡購買現(xiàn)房，因?yàn)椴挥玫?，也不用?dān)心開發(fā)商違約等現(xiàn)象的發(fā)生。買了之后就可以直接裝修入住，省去了不等待的時(shí)間。雖然說買現(xiàn)房更省事一些，但其中有些細(xì)節(jié)也不可忽視，下面就為大家介紹現(xiàn)房購買時(shí)有哪些需要注意的事項(xiàng)。

首先大家來了解一下什么是現(xiàn)房?，F(xiàn)房就是指消費(fèi)者在購買商品房時(shí)，所有的證件都已經(jīng)齊全了，并且可以拿到開發(fā)商辦好的商品房房產(chǎn)證以及購房時(shí)簽訂的商品房買賣合同，這也就說明了開發(fā)商的綠化和消防安全全部都已經(jīng)受到相關(guān)部門的認(rèn)證了。還有就是兩書：一種是商品房使用方法書，還有一種就是商品房質(zhì)量保證書，并且還可以到物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙，進(jìn)行現(xiàn)房勘察，這就叫做現(xiàn)房。購買現(xiàn)房時(shí)要注意以下幾點(diǎn)：

1、在房子的價(jià)格上面做好準(zhǔn)備

現(xiàn)房的售價(jià)與準(zhǔn)現(xiàn)房、期房都是不同的，現(xiàn)房對于開發(fā)商來說，就是賣一套轉(zhuǎn)一套，因此在價(jià)格方面也會(huì)比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房更高一些。如果要計(jì)劃購置一套現(xiàn)房那么對于資金也要做好準(zhǔn)備，可以根據(jù)購房的面積和地段行情價(jià)來作為判斷依據(jù)。

2、看內(nèi)部布局是否合理

當(dāng)在購買現(xiàn)房時(shí)也要了解住房室內(nèi)的格局是否合理，一般建議大門不要正對著著著衛(wèi)生間。而客廳最好不要多面開門，這樣不便于家具擺設(shè)。同時(shí)還要留意下水管道是否有在室內(nèi)，采光、通風(fēng)是否良好，采光比不錯(cuò)的就是東面的三面采光了，不容易有西曬，而且?guī)缀跞炷苷丈涞疥柟?一般坐北朝南的住房通風(fēng)效果也會(huì)比不錯(cuò)。

3、檢驗(yàn)裝修質(zhì)量

在購買現(xiàn)房時(shí)，我們還要留意就是裝修的質(zhì)量。比如，看墻體是否容易脫白，檢驗(yàn)地磚是否鋪平整，室內(nèi)是否散發(fā)出刺激性的氣體，電線、插座是否為次品或不合格產(chǎn)品，電氣線路的安裝是否符合規(guī)范等等。

4、和開發(fā)商約定處理房產(chǎn)證的時(shí)間

購置現(xiàn)房的流程，一般就是在購買現(xiàn)房的時(shí)候就要需簽訂現(xiàn)房商品房買賣合同了，而內(nèi)容條約要明確交房時(shí)間、付款方式、現(xiàn)房面積等。尤其是交房時(shí)間一定要明確，并且還要簽訂逾期責(zé)任。

以上是購買現(xiàn)房要注意的相關(guān)事項(xiàng)，大家可以根據(jù)自己的實(shí)際需求結(jié)合上述標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行衡量，可以多選幾家進(jìn)行對比，從中挑選出最為適合自己的房子。