辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要多久

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記不高于90天，在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，一般3個(gè)月內(nèi)就能辦理下來(lái)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以說(shuō)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。另外，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致。如果出現(xiàn)記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

不動(dòng)產(chǎn)證有什么用?

1、不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)在買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)需出具的重要法律文件。

沒(méi)有辦好不動(dòng)產(chǎn)證的房產(chǎn)不可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，任何房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證不動(dòng)產(chǎn)證的真實(shí)和有效性?？梢赃@樣說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證是一切買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法定文件。

2、沒(méi)有辦好不動(dòng)產(chǎn)證的房產(chǎn)是不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的。

還是那句話，在沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，購(gòu)房者還不可算該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

3、不動(dòng)產(chǎn)證是置換與出租的前提。

沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽了相關(guān)合同或協(xié)議，也會(huì)被視為無(wú)效，不可受到法律保護(hù)。

4、沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證該房產(chǎn)不可質(zhì)押、典當(dāng)。

在沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，該房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?，無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來(lái)獲得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任。

5、沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。

沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證，在該房產(chǎn)所處土地被征用或住房被拆遷時(shí)，無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?，F(xiàn)在房產(chǎn)市場(chǎng)上的所謂"小產(chǎn)權(quán)住房"，就會(huì)因沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證存在這些問(wèn)題。

6、沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證房子所有權(quán)不是你的。

在沒(méi)有拿到不動(dòng)產(chǎn)證之前，該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開(kāi)發(fā)商或前業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商或業(yè)主存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為，或因債務(wù)問(wèn)題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣(mài)還貸。