不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別 不動產(chǎn)登記類型有哪些

我們都知道房子是屬于不動產(chǎn)，很多時候我們也會用不動產(chǎn)來代替房產(chǎn)的說法，比如不動產(chǎn)辦理就是指房產(chǎn)辦理，所以很多朋友會以為這兩者是同一個意思，也有一些朋友覺得這兩者是不同的，其實不動產(chǎn)和房產(chǎn)還是有一些區(qū)別的，那么不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？不動產(chǎn)登記類型有哪些？

不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

1、證件名稱不同

房產(chǎn)證，全名為《中華人民共和國住房所有權(quán)證》；而不動產(chǎn)權(quán)證書，全名為《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

2、監(jiān)制機關(guān)不同

房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部；而不動產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則為中華人民共和國國土資源部。

3、權(quán)證編號不同

房產(chǎn)證包括兩個編號，分別是建房注冊和住房所有權(quán)證號；不動產(chǎn)權(quán)證書包括證書編號和不動產(chǎn)權(quán)編號。

4、頒證詞不同

房產(chǎn)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，為保護住房所有權(quán)人的合法權(quán)益，對所有權(quán)人申請登記的本證所列房產(chǎn)，經(jīng)審核屬實，特發(fā)此證；不動產(chǎn)權(quán)證頒證詞：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)，為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，對不動產(chǎn)權(quán)利人申請登記的本證所列不動產(chǎn)權(quán)利，經(jīng)審查核實，準(zhǔn)予登記，頒發(fā)此證。

不動產(chǎn)登記類型有哪些

1、依照《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)登記的類型包括：首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記等。

2、申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)，登記申請書：申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書，相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

3、不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料，與他人利害關(guān)系的說明材料，法律、法規(guī)以及不動產(chǎn)暫行條例實施細則規(guī)定的其他材料。

4、《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定：不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

上面就是不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？不動產(chǎn)登記類型有哪些的相關(guān)內(nèi)容了，不動產(chǎn)登記和房產(chǎn)證雖然大概相同，但還是有些細微的區(qū)別，所以大家要注意什么時候需要進行不動產(chǎn)登記，什么時候需要房產(chǎn)證登記，現(xiàn)在交易房產(chǎn)一般都有專業(yè)人員陪同，有什么不懂的就要及時詢問專業(yè)人員。