網(wǎng)簽了可以退房嗎

如果已經(jīng)網(wǎng)簽房子是可以進(jìn)行退的，但是必須要在雙方商議自愿情況下，按照雙方所簽約合同來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，并且要支付一定違約金。

如果是購(gòu)買住房屬于新房，那么就要買房者和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)調(diào)，要雙方達(dá)成一致以后一起攜帶身份證，網(wǎng)簽合同，開(kāi)發(fā)商證明到房管部分進(jìn)行申請(qǐng)取消網(wǎng)簽并且退房，如果是二手房就需要和賣家進(jìn)行商議達(dá)成一致。

網(wǎng)簽退房的注意事項(xiàng)

1、切記要審查開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證有預(yù)售證也就會(huì)有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等這些都是買房能不可辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、切記要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本按文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫不得馬虎。

3、切記要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)有沒(méi)有對(duì)等。

4、如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)和面積差異處理時(shí)要在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。

5、檢驗(yàn)交房日期有沒(méi)有確定出現(xiàn)延期交房的現(xiàn)象十分普遍為了自己的利益這點(diǎn)不容小覷。

6、作為買方在簽訂網(wǎng)簽合同時(shí)要把交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為某年某月某日同時(shí)注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

7、如果開(kāi)發(fā)商提出了不合理的條款要提出修改意見(jiàn)并進(jìn)行商議。

8、在進(jìn)行網(wǎng)簽時(shí)一定要反復(fù)確認(rèn)日期簽署分明，最好要確認(rèn)到一些年月日，無(wú)力地讓開(kāi)發(fā)商不可以反駁，如果是開(kāi)發(fā)商業(yè)務(wù)是真因?yàn)樽约阂恍┎豢蓧虼_定交房時(shí)間應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一些責(zé)任。

9、我們都知道有一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在交房以后會(huì)推遲，資金不足等，還有個(gè)別開(kāi)發(fā)人員會(huì)在合同上付款日期，使用一些模糊兩可單詞進(jìn)行混淆，這個(gè)會(huì)造成簽約合同時(shí)間，如果出現(xiàn)這種現(xiàn)象，開(kāi)發(fā)者就會(huì)和你們玩文字游戲。