住房公積金貸款提前還款怎么辦理

1、在提前還貸前要查詢剩余貸款額度，撥打公積金管理中心熱線，根據(jù)語音提示輸入提前還款的部分金額，隨后用戶攜帶身份證到當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請(qǐng)預(yù)約提前還款的金額。

2、用戶根據(jù)還款的多少挑選填寫申請(qǐng)書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》，隨后工作人員簽字蓋章，并提供相應(yīng)的材料。

3、接下來申請(qǐng)人的申請(qǐng)書會(huì)被轉(zhuǎn)移到相應(yīng)的委托銀行，等待銀行審批。

4、銀行審批通過后，接著是住房公積金管理中心審批。

5、申請(qǐng)人收到審批成功的通知后，就可以到銀行償還申請(qǐng)的還款金額和利息了。

6、用戶在提前還款成功后需要把提前還款表交到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心留檔。

公積金提前還款要注意哪些事項(xiàng)

1、最初一年不要提前還款

要注意的是，在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。還有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有逾期不還，應(yīng)先還完欠款再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。

2、不可盲目跟風(fēng)提前還款

住房貸款屬于長期貸款，其利率是一年一調(diào)。也就是說，即便近期利率調(diào)整，個(gè)人房貸新利率也要從明年1月1日開始實(shí)行，提前還貸意味著必須放棄一部分流動(dòng)資金，同時(shí)承擔(dān)較大的資金壓力。借款人是否有更好的投資渠道。有點(diǎn)余錢與其去銀行還款，不如尋覓好的投資渠道進(jìn)行“錢生錢”，投資股票或基金也是不錯(cuò)的挑選。

3、還清貸款不忘退保

還款者還要記得提前還清全部貸款后，要到保險(xiǎn)公司等部門退保。因?yàn)樵谔崆皟斶€貸款后，原個(gè)人住房貸款住房保險(xiǎn)合同也要提前終止，按照有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)。