為什么大家都選商業(yè)貸款？有哪些要注意？

面對高昂的房價，買房選用商業(yè)貸款已經(jīng)成為了多數(shù)購房者貸款的主要方式了。雖說公積金貸款買房能省不少錢，但由于貸款門檻太高、批貸額度較低，所以不少人寧愿挑選商業(yè)貸款。不過，在房貸政策不斷收緊的大環(huán)境中，要想用商業(yè)貸款買房，需要先清楚以下這些內(nèi)容。

什么是商業(yè)貸款？

商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)公司的流動資金的貸款。一般為短期貸款，通常為9個月，不高于一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

申請商業(yè)貸款有哪些要注意？

注意1、個人征信

如果你平時就是一個特別注意維護自己的個人征信的人，沒有出現(xiàn)類似什么信用卡還款還差一元的事情，那么申請貸款的通過率就會更高，反之，如果經(jīng)常粗心大意的然而卻沒有當一回事，或者出現(xiàn)類似銀行卡一直沒用也沒有注銷最后倒霉的成了呆賬的事情，想必銀行也不會太信任你的個人信用了，而申貸之路就更為艱難。

注意2、貸款年限

反正每個銀行的商業(yè)貸款年限都是30年，但也不可直接就選30年，貸款年限的挑選遵循既能早點還完款，減輕心理壓力，又能保證正常生活水平，維持日常開銷。并且也要注意，貸款年限短有利息少的好處，長也有壓力小的好處，究竟怎么選，要看自己適合哪種。一般都建議越長越好。

注意3、還款計劃

還款計劃可以說是最為重要的，還款計劃定不好不夠詳細，可能讓自己生活的格外累。要了解等額本息和等額本金的優(yōu)缺點，還要注意不要。根據(jù)自己的未來收入挑選還款方式，一般大多挑選等額本金，只是這種方式前期還款壓力會很大，不過后期會很劃算。

注意4、提前還款

提前還款是有條件的。如不滿足，銀行可能會收取一部分的違約金。具體的違約金和條件，每個銀行規(guī)定都不同，但這一點在你辦理貸款時就要提前咨詢好。如果大家計劃提前還貸，一定要記得提前咨詢貸款銀行，了解清楚銀行的相關規(guī)定。

總之，相信大家看了上述內(nèi)容，對于商業(yè)貸款要注意的事項有所了解了。如果購房者稍不注意就可能會花冤枉錢，所以大家一定要注意。如果購房者有需要，可以持續(xù)關注的買房常識內(nèi)容，為自己買房做好功課，這樣買房會更加輕松且節(jié)省時間成本！