契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策是什么

1、對(duì)自己采購(gòu)家庭僅有住宅(家庭成員規(guī)模包含購(gòu)房人、愛人以及未成年后代，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

2、對(duì)自己采購(gòu)家庭第二套改善性住宅，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住宅是指已具有一套住宅的家庭，采購(gòu)的家庭第二套住宅。

3、納稅人請(qǐng)求享用稅收優(yōu)惠的，依據(jù)納稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部分出具納稅人家庭住宅狀況書面查詢成果，并將查詢成果和有關(guān)住宅信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具有查詢條件而不可供給家庭住宅查詢成果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信確保，誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽納稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記載納入自己征信體系。

依照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部分應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住宅狀況書面查詢成果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠請(qǐng)求限時(shí)辦結(jié)。

4、詳細(xì)操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部分一起制定。

營(yíng)業(yè)稅政策是什么

自己將采購(gòu)缺乏2年的住宅對(duì)外出售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;自己將采購(gòu)2年以上(含2年)的住宅對(duì)外出售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

處理免稅的詳細(xì)程序、采購(gòu)房子的時(shí)間、開具發(fā)票、非采購(gòu)方式獲得住宅做法及其他有關(guān)稅收管理規(guī)定，依照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部分對(duì)于做好穩(wěn)定住宅價(jià)格工作意見的告訴》(國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部對(duì)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的告訴》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局對(duì)于房地產(chǎn)稅收方針履行中幾個(gè)詳細(xì)問題的告訴》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))的有關(guān)規(guī)定履行。