房地產(chǎn)契稅新政策有哪些規(guī)定?

　　購買房產(chǎn)時人們重視的就房產(chǎn)契稅的問題，買房有必要要交稅，個人房產(chǎn)購買和商鋪購買，首套房以及二套房的契稅都是不同的。商業(yè)地產(chǎn)的契稅交納流程是什么，房產(chǎn)契稅是指因接受房產(chǎn)權而照章交納的契稅。接受房產(chǎn)權辦法包含購買商業(yè)房、經(jīng)濟適用房、二手房，房產(chǎn)贈與、房產(chǎn)交流，因拆遷安置(資金補償安置、什物補償安置)、依據(jù)法院判定獲得房產(chǎn)權等類型。處理房產(chǎn)信息查檔證明。帶上身份證、戶口簿、結婚證到房管部分檔案科查詢自己名下的房產(chǎn)信息。首套房且面積低于90平米按1個百分點交稅，90-144平米按1.5個百分點交稅，144平米以上亦或二套房、別墅、商業(yè)用途則按3個百分點交稅，查檔證明的現(xiàn)在就是為了享用稅收減免優(yōu)惠。

　　預備申報交稅材料。需預備購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明。提交交稅材料。材料預備好后可向地稅局稅收交稅部分處理交稅申報，并填寫誠信確保書。承認交稅信息。交稅部分受理后會錄入相關材料，并打印一份《房地產(chǎn)銷售交稅申報審閱表》，里邊有交稅的基本信息，細心審閱，承認無誤后簽字。交納契稅。拿蓋章后的《房地產(chǎn)銷售交稅申報審閱表》到收款貨臺交納契稅，并收取。