為何要買(mǎi)北京西城學(xué)區(qū)的房?大數(shù)據(jù)給你答案

有些朋友跟我說(shuō)，不理解為什么會(huì)有那么多人去搶校園片區(qū)的房。其實(shí)小編一開(kāi)始也不很理解，但是看了一些數(shù)據(jù)之后，覺(jué)得家長(zhǎng)們的這些付出其實(shí)也不是沒(méi)有理由的。

今天就以熱門(mén)的西城區(qū)為例，給大家聊聊為什么一定要買(mǎi)校園片區(qū)的房。

首先，為什么說(shuō)西城是熱門(mén)的？

我們來(lái)看一下北京的校園片區(qū)的房主要分布：

接下來(lái)就來(lái)詳細(xì)說(shuō)下西城區(qū)校園片區(qū)的房究竟好在哪？

為什么西城區(qū)校園片區(qū)的房那么貴，是有原因的，我們從以下三個(gè)方分來(lái)看。

一是高考的成績(jī)排名

對(duì)于以校園片區(qū)的有利條件為主要特征的西城區(qū)來(lái)說(shuō)，高考成績(jī)是具話(huà)語(yǔ)權(quán)的。

西城的“一本率”持續(xù)多年在北京穩(wěn)居首位。據(jù)媒體報(bào)道，2016年該區(qū)重點(diǎn)大學(xué)上線(xiàn)率（一本）為50.8%；理科一本率有近6%的上升，達(dá)到74.4%。今年，在北京高考文科排名前十的學(xué)校中，有六所學(xué)校位于西城區(qū)；理科排名前十的學(xué)校中，有五所位于西城區(qū)。

這些數(shù)據(jù)意味著在這里的每個(gè)學(xué)生有相對(duì)更低的學(xué)習(xí)壓力和更高的人生起點(diǎn)。對(duì)于自住或投資型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，只要高考成績(jī)持續(xù)穩(wěn)定或向好，購(gòu)房需求就會(huì)持續(xù)增加。

二是優(yōu)質(zhì)高中的數(shù)量

普通高中不允許跨區(qū)招生，少量?jī)?yōu)質(zhì)示范高中雖然跨區(qū)招生，但分配到各個(gè)區(qū)的指標(biāo)卻十分有限。同樣的考分，擁有西城學(xué)籍的孩子能輕松進(jìn)入北京優(yōu)秀的高中，而教育弱勢(shì)區(qū)域的孩子則只能挑選一般的學(xué)校。

擁有西城學(xué)籍的考生即使排在700名之后，依然有機(jī)會(huì)被四中錄?。ㄆ胀ò啵欢谄渌菂^(qū)，考生可能至少要在本區(qū)排名前一百，才會(huì)有較大錄取可能。

擁有西城學(xué)籍的考生，即使排在1000名之后，被北京八中錄取（普通班）的概率依然很大；但在北京的一些郊區(qū)，考生想進(jìn)入八中本部，成績(jī)必須數(shù)一數(shù)二。

截止2015年底，西城區(qū)的常住人口為129.8萬(wàn)，而有些大城區(qū)的人口都在300萬(wàn)人以上。西城學(xué)生的相對(duì)入學(xué)競(jìng)爭(zhēng)壓力更小、有更多機(jī)會(huì)入讀優(yōu)質(zhì)學(xué)校；也意味著單個(gè)班級(jí)的人數(shù)更少，老師的精力不至于太過(guò)分散。

三是教改的實(shí)際效果

近兩年，西城內(nèi)部的教改動(dòng)作非常大，包括增加優(yōu)質(zhì)學(xué)校、增加普通小學(xué)直升優(yōu)質(zhì)中學(xué)的學(xué)生比例、優(yōu)質(zhì)中學(xué)資源整合、初中就近登記入學(xué)等措施。

你以為小編是在這做廣告，不是的，這些舉措的效果很明顯，今年西城的高考成績(jī)（如理科一本率）進(jìn)一步明顯提升了，而豐臺(tái)區(qū)的整體一本率還略有下降。

所以說(shuō)教改是影響優(yōu)勢(shì)城區(qū)房?jī)r(jià)的關(guān)鍵性因素之一，不是沒(méi)有道理的。城區(qū)內(nèi)部的教育質(zhì)量均衡和提升，比跨城區(qū)改革的難度要小很多，實(shí)際效果也更好。

后我們來(lái)看下西城區(qū)臨近校園的片區(qū)的房?jī)r(jià)吧。

如果你真的已經(jīng)考慮好了要買(mǎi)西城區(qū)臨近校園片區(qū)的房，本文也為您準(zhǔn)備了有關(guān)房?jī)r(jià)的數(shù)據(jù)，希望對(duì)您能有所幫助。

西城區(qū)重點(diǎn)小學(xué)劃片臨近校園片區(qū)的房均價(jià)如圖所示：

具體到每個(gè)學(xué)校的排名如下：

以上就是西城區(qū)臨近校園片區(qū)的房的情況，希望能對(duì)各位家長(zhǎng)們有所幫助。