全部款買房和按揭買房的區(qū)別有哪些

1、全部款買房可以免除各種收費(fèi)、銀行利率等雜費(fèi)。還可以節(jié)省購(gòu)房款，享有開(kāi)發(fā)商優(yōu)惠，將來(lái)轉(zhuǎn)手轉(zhuǎn)讓也更快捷。

2、按揭買房的支付方法更靈活，不必一次性拿出大筆的資金，還可以一邊還貸一邊投入其他的商品。

全款買房流程是什么

1、繳納定金：首先大家在挑選到滿意合適的住房后，如果已經(jīng)決定要購(gòu)買就先支付一筆定金，并且要在售樓處簽訂一份認(rèn)購(gòu)書(shū)。但是提醒大家，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)也不是購(gòu)買商品房必經(jīng)的一個(gè)步驟，但是大部分的開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，確保您會(huì)在這里買房。

2、支付房款并領(lǐng)取收據(jù)：繳納完定金后，開(kāi)發(fā)商跟買家約定要好支付房款的時(shí)間，之后就是如約的支付房款，重要的是買家在付款后要妥善保管收據(jù)，收據(jù)作為重要的交易證明，能在關(guān)鍵時(shí)候起到作用。

3、簽訂合同：與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品住房買賣合同》，一定要仔細(xì)查看其中的條款，確保合同沒(méi)有問(wèn)題后再簽字，否則如果合同中有不利于買家的條款，在后續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，可能帶來(lái)不利的因素。建議大家在簽訂合同時(shí)可以叫上有經(jīng)驗(yàn)的朋友，將合同仔細(xì)的閱讀一下，對(duì)于有不理解的或者是表達(dá)比較含糊的地方及時(shí)的提出來(lái)。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認(rèn)購(gòu)書(shū)的原件。

4、辦理過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶是住房交易中的重要步驟，大家要認(rèn)真對(duì)待，雖然買完房但是如果住房不再自己名下，也得不到法律保護(hù)。過(guò)戶手續(xù)通常要等到開(kāi)發(fā)商完成住房和土地的竣工驗(yàn)收，取得屬于開(kāi)發(fā)商名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，才可以辦理業(yè)主名下的過(guò)戶手續(xù)。

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證

等以上流程走完之后，基本上住房交易流程就要走完了，如果沒(méi)有其他的問(wèn)題，大家在去申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)收到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可，最后就可以自己處理住房了。