千萬(wàn)不要全款買房 貸款買房有什么好處

買房是我們?nèi)松兄匾氖虑?，現(xiàn)代的人買房一般不是全款購(gòu)買就是在銀行進(jìn)行貸款，一般購(gòu)買房子的時(shí)候身邊的人都會(huì)建議貸款買房，貸款買房也確實(shí)是大家挑選的方式，那為什么不推薦全款買房呢？現(xiàn)在我們來(lái)看看為什么不要全款買房和貸款買房有什么好處？

千萬(wàn)不要全款買房

1、全款買房需要一次性支付全部的房款，如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他項(xiàng)目。另外除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。

2、購(gòu)房者挑選一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉慨a(chǎn)交易是需要一段時(shí)間的，在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，樓盤爛尾、延期交房、開發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見，而此時(shí)你已經(jīng)將房款全部都支付給了開發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒有了。但在這段時(shí)間里充滿了未知的變數(shù)，一旦發(fā)生意外，交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失很多資金。

?貸款買房有什么好處

1、錢少也能買房，貸款買房就是向銀行借錢買房，前期不用投入太多資金，就可以擁有自己的房子。比如想在北京買總價(jià)300萬(wàn)的房子，手里有105萬(wàn)就可以買。

2、買房風(fēng)險(xiǎn)低，按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。有銀行把關(guān)，可以過(guò)濾掉一部分買房風(fēng)險(xiǎn)。銀行會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開發(fā)商。

3、如果全款買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，購(gòu)房者需要花費(fèi)大量時(shí)間追討房款。

4、手里有流動(dòng)資金，家庭資產(chǎn)300萬(wàn)，全額買了套房子，手里就沒有了流動(dòng)資金，急用錢時(shí)可能要高價(jià)借錢。如果花105萬(wàn)貸款買300萬(wàn)的房子，手里就還有195萬(wàn)可供自由支配，可以用來(lái)理財(cái)，獲得比銀行利率更大的。

5、對(duì)抗通貨膨脹，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，通貨膨脹是大勢(shì)所趨，錢會(huì)變得越來(lái)越不值錢，你現(xiàn)在的月供5000元，20年后可能只能買50元的東西。用未來(lái)的錢消費(fèi)現(xiàn)在東西，不僅能有效對(duì)抗通貨膨脹，還能變相提升資產(chǎn)價(jià)值。

6、可以充分利用有限的資金，貸款買房一次性付出的資金較小，使得購(gòu)房者可以分出資金用于別的出資。只需出資的高于貸款的利率，那么貸款買房顯然比全款要?jiǎng)澦恪?/p>

通過(guò)上面文章的閱讀，不知道大家有沒有了解一些為什么不要全款買房以及貸款買房的好處，不難看出，貸款買房的優(yōu)勢(shì)是明顯大于全款購(gòu)買的，如果你現(xiàn)在正處于準(zhǔn)備買房的時(shí)期，建議多多查看關(guān)于房貸方面的常識(shí)，不管是全款購(gòu)買還是貸款，都是大事，希望大家謹(jǐn)慎挑選。

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