公積金怎么貸款額度怎么算

公積金貸款額度計算有四種方式，具體如下：

1、賬戶余額的最高20倍，公積金貸款有規(guī)定，最高貸款額度不得高于公積金賬戶余額的20倍，也就是說余額越多，貸款的額度也會越高。

2、按照住房總價來計算，公積金貸款額度根據住房建筑面積來計算，高于90平方的住房，公積金貸款最高為住房總價的70%，建筑面積低于90平方的住房，公積金貸款最高額度為住房總價的80%。

3、按照借款人的還款能力來計算，最高貸款額度有固定的計算公式，[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*40%-借款人現有貸款月供]*12(月)*貸款年限=貸款額度。借款人可以根據自己每月繳存額度、收入等數值代入計算貸款額度。

4、當地政策規(guī)定，每個地方公積金貸款政策都有區(qū)別，一般一線城市個人公積金最高貸款額度為60萬元，準一線城市最高貸款額度為40萬元，借款人可以主動聯系當地公積金管理中心客服，了解當地政策。

公積金貸款流程是什么?

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，挑選擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》;借款人委托中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構負責代理并代收擔保服務費。(注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。)

3、借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保中心公章。

4、審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔保中心轉送住房公積金管理部;委托中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。

5、住房公積金管理部監(jiān)督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔保)合同》等相關法律文件上簽字。