公積金怎么貸款額度怎么算

公積金貸款額度計(jì)算有四種方式，具體如下：

1、賬戶余額的最高20倍，公積金貸款有規(guī)定，最高貸款額度不得高于公積金賬戶余額的20倍，也就是說(shuō)余額越多，貸款的額度也會(huì)越高。

2、按照住房總價(jià)來(lái)計(jì)算，公積金貸款額度根據(jù)住房建筑面積來(lái)計(jì)算，高于90平方的住房，公積金貸款最高為住房總價(jià)的70%，建筑面積低于90平方的住房，公積金貸款最高額度為住房總價(jià)的80%。

3、按照借款人的還款能力來(lái)計(jì)算，最高貸款額度有固定的計(jì)算公式，[(借款人全部月收入+住房公積金月繳存額)*40%-借款人現(xiàn)有貸款月供]*12(月)*貸款年限=貸款額度。借款人可以根據(jù)自己每月繳存額度、收入等數(shù)值代入計(jì)算貸款額度。

4、當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，每個(gè)地方公積金貸款政策都有區(qū)別，一般一線城市個(gè)人公積金最高貸款額度為60萬(wàn)元，準(zhǔn)一線城市最高貸款額度為40萬(wàn)元，借款人可以主動(dòng)聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金管理中心客服，了解當(dāng)?shù)卣摺?/p>

公積金貸款流程是什么?

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，挑選擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

2、擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

3、借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

4、審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

5、住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。