2017繼承房產(chǎn)過戶最新政策是什么

對大部分家庭而言，房子一般都是留給兒女等直系親屬的，目前住房過戶主要有三種方式：繼承、贈(zèng)與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費(fèi)用也各不相同。但是現(xiàn)在有好多人是不知道，到底應(yīng)該怎么做，所以有人經(jīng)常問2017繼承房產(chǎn)過戶最新政策是什么?

2017繼承房產(chǎn)過戶最新政策是什么?

房產(chǎn)繼承：費(fèi)用較少風(fēng)險(xiǎn)較高

繼承意味著繼承人不必支付房子本身的價(jià)格來獲得財(cái)產(chǎn)。另外，根據(jù)孩子們的規(guī)定繼承父母的房子，不需要繳納契稅，只需要繳納公證費(fèi)和工作費(fèi)用。然而，繼承和繼承了繼承人的繼承權(quán)后，在繼承遺產(chǎn)繼承人死亡后，有必要辦理財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，有兩件遺囑繼承和法律繼承。

2017繼承房產(chǎn)過戶最新政策是什么?贈(zèng)與過戶：出售成本較高

與繼承遺產(chǎn)相比，禮物通常需要高于3%的契稅和每一個(gè)雙方的禮物，總共需要支付5個(gè)百萬分之一的稅，這加起來是3.1%的稅。此外，對個(gè)人所得稅有嚴(yán)格的規(guī)定。

2017繼承房產(chǎn)過戶最新政策是什么?如贈(zèng)與配偶、父母子女、祖父母、祖父母、孫輩、孫輩、兄弟姐妹;國家免征營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等其他情形，如直接扶養(yǎng)或者扶養(yǎng)的人或者受養(yǎng)人的支持。其他條件仍將被起訴。(具體比例各地均有具體規(guī)定)

另外，在贈(zèng)與住房進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)。如此加和計(jì)算，成本較高。

買賣過戶：交易費(fèi)用相對較高，風(fēng)險(xiǎn)最低

2017繼承房產(chǎn)過戶最新政策是什么?父母“把房子賣給他們的孩子”，乍一看，這似乎是“不合理的”，當(dāng)挑選買賣房子實(shí)際上是更多的保險(xiǎn)。雖然名字是“賣”，但不需要房子，需要的費(fèi)用主要是各種稅。新協(xié)議在2017年到期后，契稅的成本遠(yuǎn)低于禮品稅，而對轉(zhuǎn)售的影響較小，因此交易的銷售成為人們的一個(gè)重要挑選。

2017繼承房產(chǎn)過戶最新政策是什么?在2017年2月19日，財(cái)政部、國家城鄉(xiāng)建設(shè)局、住房和其他三個(gè)部門共同發(fā)布了《關(guān)于房地產(chǎn)交易稅契稅減免通知的調(diào)整》，要求建設(shè)營業(yè)稅和稅費(fèi)的規(guī)定如下：

2017繼承房產(chǎn)過戶最新政策是什么?在個(gè)人所得稅的部分，本次政策并無調(diào)整。仍舊依照原有的形式。一、按銷售收入減去成本價(jià)的差額20%征收。二、無原值憑證的住房應(yīng)繳個(gè)稅=住房轉(zhuǎn)讓收入×1%。對于滿五年且是家庭唯一住宅情況的免征收。

2017繼承房產(chǎn)過戶最新政策是什么?現(xiàn)在頒布的新政策對我們每個(gè)人的利益都是有很大保護(hù)的，所以我們需要及時(shí)了解相應(yīng)的新規(guī)定，這樣我們也可以很好的維護(hù)自己的利益，做到既不違法又能順利的繼承該機(jī)繼承的資產(chǎn)。