買的期房停工了怎么辦

期房停工了，業(yè)主需要聯(lián)合起來去售樓處進(jìn)行維權(quán)，咨詢具體停工原因，盡量爭取經(jīng)濟賠償。一般期房停工多由于開發(fā)商資金出現(xiàn)斷裂而產(chǎn)生，這時也可與開發(fā)商進(jìn)行商議，讓其在短時間內(nèi)將資金湊足并繼續(xù)施工，將損失降到最低。若開發(fā)商再三延期交房，購房者則不可按照合同中的約定進(jìn)行退房，若退房購房者只能收到開發(fā)商的欠條，或者開發(fā)商拒絕溝通，購房者可向司法部門提起起訴，尋求法律上的支持和保護(hù)，也可向當(dāng)?shù)卣块T反映該情況，讓政府出面幫助解決停工問題。

期房怎么避免買到爛尾樓

1、看開發(fā)商信譽或者挑選大品牌開發(fā)商，一般過往建設(shè)項目信譽不錯，意味著開發(fā)商品牌有實力，爛尾的可能性會很小。

2、了解開發(fā)商既往開發(fā)過的樓盤。向已經(jīng)入住的業(yè)主了解開發(fā)商在工程質(zhì)量、物業(yè)管理、是否按期交房等方面。

3、了解項目樓盤的手續(xù)?？梢院戏ǔ鍪鄣姆孔?，其項目應(yīng)該“五證”齊全?！拔遄C”包括《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

購買“五證”齊全的房子，不但有利于避免爛尾樓，而且對于后期辦理產(chǎn)權(quán)證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味著住房手續(xù)不全，那么辦理產(chǎn)權(quán)證也就不會順利，甚至?xí)仙蠋啄辍?/p>

4、合適的買房時機。據(jù)統(tǒng)計，住房主體工程已經(jīng)完成2/3的時候，出現(xiàn)爛尾的幾率可以下降60%。