期房停工多久算爛尾

期房停工一年以上就算爛尾了，爛尾樓是指已辦理用地規(guī)劃手續(xù)，但在項(xiàng)目開工后，因開發(fā)商原因停工一年以上的房地產(chǎn)項(xiàng)目。爛尾樓形成的原因較多，如在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、項(xiàng)目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、違法違規(guī)造成工程停工等。

期房停工了業(yè)主怎么維權(quán)

1、如果業(yè)主已經(jīng)與銀行簽訂了貸款合同，但是房子已經(jīng)停工了，在這種情況之下一定不可夠斷房貸，要不然銀行就會(huì)直接把你上黑名單，對(duì)于你的影響還是非常大的。

2、如果樓盤已經(jīng)停工了，一般是因?yàn)殚_發(fā)商的資金鏈出現(xiàn)了斷裂，所以才會(huì)拖欠工程款。我們可以組織其他的業(yè)主一起打官司，在這種情況之下一定要有所行動(dòng)，而且要積極配合起來，這樣子才可以獲得法律的支持。

3、與開發(fā)商溝通，可以給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，讓它在短時(shí)間內(nèi)把資金準(zhǔn)備到位，把工程繼續(xù)開發(fā)下去，對(duì)業(yè)主的損失也會(huì)下降。如果開發(fā)商已經(jīng)資不抵債了宣告破產(chǎn)，這時(shí)候業(yè)主要齊心一致，走法律程序來獲得賠償。如果有的業(yè)主沒有及時(shí)起訴，最終可能就得不到任何的賠償。

期房停工是什么情況

期房停工的話，意味著開發(fā)商存在資金斷裂的問題，也有可能會(huì)造成住房爛尾情況發(fā)生。如果開發(fā)商期房停工高于三個(gè)月的話，那么業(yè)主是可以由此進(jìn)行投訴開發(fā)商的。期房停工高于三個(gè)月就算違法，預(yù)售房交房時(shí)間沒有規(guī)定，但交房時(shí)間在預(yù)售合同中可以約定。訂的購房合同，上面寫著交房日期，逾期未交房的責(zé)任等。樓盤停工一年以上就算爛尾樓了。