期房停工找哪個(gè)部門(mén)

期房停工找住建局部門(mén)，住建局的主要職責(zé)是承擔(dān)推進(jìn)住房制度改革、保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責(zé)任。承擔(dān)全縣城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策和制度制定，負(fù)責(zé)編制城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃并組織實(shí)施工作職責(zé)，負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址、方案審批等規(guī)劃管理工作，參與土地利用總體規(guī)劃的編制，指導(dǎo)城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用。指導(dǎo)城市環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃。

期房停工的原因有哪些

一般的房產(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)長(zhǎng)期停工，主要有兩種原因：第一種是資金問(wèn)題，沒(méi)有錢(qián)支付工程款造成的停工。第二種是違規(guī)建設(shè)造成的停工，因?yàn)檫`法違規(guī)被相關(guān)部門(mén)責(zé)令停工。

1、資金問(wèn)題

一般而言，只要一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)半，如果還存在沒(méi)錢(qián)施工的問(wèn)題，往往和開(kāi)發(fā)商挪用預(yù)售資金有關(guān)。根據(jù)咱們國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，預(yù)售房款只能用于這個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得挪作它用，除非項(xiàng)目徹底完工了。而房款一般又遠(yuǎn)高于成本，所以一般而言，只要銷(xiāo)售過(guò)半，預(yù)售的房款將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢應(yīng)該問(wèn)題不大。

而現(xiàn)實(shí)生活中，一些開(kāi)發(fā)商，可能通過(guò)兩種方式轉(zhuǎn)移預(yù)售房款，第一種就是收款的時(shí)候，提供的賬號(hào)根本不是預(yù)售資金監(jiān)管賬戶;第二種是通過(guò)和施工公司合作等方式非法轉(zhuǎn)移預(yù)售資金。

而這兩種情況都可以采取一些方式方法去核實(shí)，比如對(duì)于第一種情況，可以自己查下當(dāng)初的付款記錄，看下對(duì)方的賬號(hào)是否是合同中所約定監(jiān)管賬戶。第二種情況則需要到相關(guān)監(jiān)管部門(mén)核實(shí)預(yù)售總房款，目前余額，實(shí)際的使用情況等相關(guān)信息。如果一旦發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移了預(yù)售房款，就需要及時(shí)提起相關(guān)的違法查處。

2、違規(guī)建設(shè)

這種可能性比第一種要小，一般是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在施工的時(shí)候多建或者實(shí)際建設(shè)的情況和規(guī)劃不符所造成的。而一旦違規(guī)，相關(guān)規(guī)劃部門(mén)就有權(quán)利要求停工，進(jìn)行整改或者處罰，也可能會(huì)造成長(zhǎng)期停工。是否是這種原因可以到規(guī)劃部門(mén)和建委部門(mén)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，如果屬實(shí)，也需要視情況提起相關(guān)的違法查處，盡快推動(dòng)問(wèn)題的解決，而不是坐等。