期房停工找哪個部門

期房停工找住建局部門，住建局的主要職責是承擔推進住房制度改革、保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。承擔全縣城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策和制度制定，負責編制城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃并組織實施工作職責，負責城市規(guī)劃區(qū)內建設項目選址、方案審批等規(guī)劃管理工作，參與土地利用總體規(guī)劃的編制，指導城市地下空間的開發(fā)利用。指導城市環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃。

期房停工的原因有哪些

一般的房產項目出現(xiàn)長期停工，主要有兩種原因：第一種是資金問題，沒有錢支付工程款造成的停工。第二種是違規(guī)建設造成的停工，因為違法違規(guī)被相關部門責令停工。

1、資金問題

一般而言，只要一個樓盤銷售過半，如果還存在沒錢施工的問題，往往和開發(fā)商挪用預售資金有關。根據咱們國家的相關法律規(guī)定，預售房款只能用于這個項目的開發(fā)建設，不得挪作它用，除非項目徹底完工了。而房款一般又遠高于成本，所以一般而言，只要銷售過半，預售的房款將項目開發(fā)完畢應該問題不大。

而現(xiàn)實生活中，一些開發(fā)商，可能通過兩種方式轉移預售房款，第一種就是收款的時候，提供的賬號根本不是預售資金監(jiān)管賬戶;第二種是通過和施工公司合作等方式非法轉移預售資金。

而這兩種情況都可以采取一些方式方法去核實，比如對于第一種情況，可以自己查下當初的付款記錄，看下對方的賬號是否是合同中所約定監(jiān)管賬戶。第二種情況則需要到相關監(jiān)管部門核實預售總房款，目前余額，實際的使用情況等相關信息。如果一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)商轉移了預售房款，就需要及時提起相關的違法查處。

2、違規(guī)建設

這種可能性比第一種要小，一般是因為開發(fā)商在施工的時候多建或者實際建設的情況和規(guī)劃不符所造成的。而一旦違規(guī)，相關規(guī)劃部門就有權利要求停工，進行整改或者處罰，也可能會造成長期停工。是否是這種原因可以到規(guī)劃部門和建委部門進行調查核實，如果屬實，也需要視情況提起相關的違法查處，盡快推動問題的解決，而不是坐等。