特價房能不可買？購買特價房要注意些什么

隨著時間一天一天的過去，如今的90后都已經成家了，甚至還有了一個或者兩個孩子，有了孩子之后總歸是要有一個家的，但是房子卻不是想買就能買得起的，因此有些購房者就想著是不是有一種價格比較便宜的房產可以考慮，比如說特價房，那么特價房能不可買？購買特價房需注意什么？

特價房能不可買？

很多購房者在買房時聽說有特價房都想要了解一下，特價房雖說便宜，它是開發(fā)商拿來吸引購房者的，所以說不一定不好。不過買到什么樣的特價房因人而異，當購房者確定購買特價房時，要注意購房合同上的內容，看清合同中的價格是否為特價房價格；住房的公攤有多大，因為合同是按照套內面積簽訂，有可能會出現(xiàn)核算下來的單價其實并非“特價”。

購買特價房需注意什么？

1、注意住房戶型是否有問題

有些特價房是在戶型方面存在缺點的，開發(fā)商會把一些戶型不太好的住房來作為特價銷售，購房者在看特價房時要注意該住房是否有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點。所以購房者在看特價房時，一定要看戶型結構是否適用，還要注意住房的動靜分區(qū)是否合理，房間的利用率如何，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意周邊環(huán)境

購房者在購買特價房時，需注意一下住房周邊的環(huán)境，有些特價房是因為住房附近可能存在地下車庫的入口、變電站、垃圾站等等。雖然在戶型上沒什么差別，但是購房者在入住后就會發(fā)現(xiàn)有很大的問題，這樣的住房居住起來非常不舒服，所以購房者一定在買房之前親自去看一看特價房附近環(huán)境如何，考慮下此類附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

3、注意房子是否會爛尾

購房者要注意開發(fā)商為什么會把住房作為特價房來出售，如果是因為開發(fā)商資金不充足，欠下債務，有的甚至還拖欠農民工的工資，這樣的特價房很容易發(fā)生爛尾風險。一旦發(fā)生爛尾情況，也許開發(fā)商就要擱置樓盤，購房者在買房后很難盡快入住，交房時間也可能一直拖延。情況嚴重的時候，開發(fā)商也許會撤資，購房者想要討回房款就難了。

4、注意產權年限

購房者還需注意特價房的產權年限，即便是同一小區(qū)的房子也可能產權年限不一樣，一般來說，普通住房都是70年產權的，但有的開發(fā)商會將商業(yè)產權房源會以特價房為賣點吸引買房者。這類戶型的優(yōu)勢是，住房面積小、總價低、地理位置不錯，可是只有40年的使用產權。

以上就是關于特價房能不可買，購買特價房需注意什么的相關內容，如果購房者想要購買的特價房沒有以上需注意的事情，那么還是可以購買的，而且有些特價房甚至和商品房沒有什么差別，即便是購買特價房，購房者也是可以進行講價的，買房不是一筆小數目，在買房的過程當中能少一點是一點。