不懂交房時(shí)如何驗(yàn)房?小編支招！

隨著人們生活水平的逐漸提高,有很多無房者開始紛紛購買新房,而收房對(duì)很多業(yè)主來說是一件大事,因?yàn)榭赡芤惠呑泳?套房子,而且還是頭一次。所以到要交房時(shí),不免有些煩惱,那么交房時(shí)如何驗(yàn)房呢?今天小編就跟大家一起學(xué)習(xí)一下交房時(shí)如何驗(yàn)房吧。

1、在檢驗(yàn)完整棟樓座的外墻瓷磚堅(jiān)固性、單元門是否完好,樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后,開啟戶門。

2、檢驗(yàn)是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢驗(yàn)房頂是否傾斜,可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量,若數(shù)值一致說明沒有傾斜。

3、毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則相對(duì)簡(jiǎn)單,一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測(cè)相鄰”三大步驟:“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道,“查內(nèi)部”即檢驗(yàn)門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣,“測(cè)相鄰”主要是就閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題與樓上樓下的防水:冬季是測(cè)試住房防水情況的好時(shí)機(jī),熱脹冷縮使一些細(xì)小的縫隙容易在此時(shí)暴露,廚房、衛(wèi)生間是重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域。檢測(cè)方法簡(jiǎn)單,在門縫里塞上防水的塑料,將各種管道口用塑料薄膜扎牢,再用自來水管在地面上放水,水的高度不要高于2cm,試水時(shí)可以約樓下鄰居來。

4、檢驗(yàn)防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢驗(yàn)入戶門門鈴,裝上自帶的電池,檢驗(yàn)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。

5、檢驗(yàn)墻壁是否平整,是否有滲水,是否有劃痕裂紋,檢驗(yàn)地面是否平整,是否有滲水和空殼開裂情況。冬季是檢測(cè)墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會(huì),干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫。

6、檢驗(yàn)上下水。盡量開大上水龍頭,檢驗(yàn)是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水,如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等,每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢,確定表層沒有積水。

7、如是精裝房,還要檢驗(yàn)廚衛(wèi)吊頂是否安裝堅(jiān)固。墻磚、地磚、地板是否平整,是否有空鼓(以小錘敲擊),是否有色差,縫隙是否符合規(guī)范。木地板要檢驗(yàn)?zāi)君埞前惭b是否堅(jiān)固。櫥柜開啟是否靈活順暢,配件是否齊全。

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