組合貸款如何還款？還款方式是什么

買房是現(xiàn)在很多人的思想，但是不是全部的人都可以用全款買一套房子。當然貸款是人們很好的一個挑選。組合貸款是目前很多人都會挑選的貸款方式，組合貸款不僅可以解決公積金貸款額度不足的問題，更是具有不少優(yōu)點。但是對于貸款的一些細節(jié)問題了解的還是不夠全面，不知道在運行時如何還款才比較劃算。小編就來介紹就來介紹一下組合貸款如何還款？組合貸款還款方式是什么

組合貸款如何還款？

1、什么是組合貸款？組合貸款一般是指既符合商業(yè)貸款條件也符合住房公積金要求的用戶去辦理的一種貸款方式，一般住房公積金貸款額度不足時回挑選組合貸款，這樣既可以有較低的貸款利率，還可以享受當?shù)氐慕M合貸款優(yōu)惠政策。

2、有關借款人提取公積金還組合貸款中的商業(yè)貸款，不可使用委托扣劃還貸方式，仍按原規(guī)定的方式每年辦理一次提取還貸，待商業(yè)貸款還清后，再申請辦理公積金委托扣劃還貸。

3、組合貸款一般需要設立2個獨立賬戶，因為兩部分是分開貸款。

4、公積金部分實行自由還款，就是我們每個月可以設定一個低還款數(shù)額，但月供必須大于這個數(shù)目。其實這個數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。

5、但這個額度并非規(guī)定死的，可以每個月都臨時調整還款額，有了錢多還，沒了錢也必須達到低還款額。商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。同時，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

組合貸款還款方式是什么

1、組合貸款中，公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認可的還款方式。如果您的公積金賬戶里面的錢比較多，可以簽訂按月轉帳還款代扣業(yè)務，則每月還款時首先通過公積金帳戶轉賬償還，在帳戶金額不足時再通過您的銀行還款存折扣除；

2、商業(yè)貸款也可以按月自動扣除綁定還款賬戶里面的錢，所以保險的做法的是每個月提前在自己的還款賬戶里存上足夠的錢。

3、借款人如果提前還款，可自愿挑選提前償還任意部分貸款，公積金貸款或商貸都可以。

4、組合貸款中住房公積金貸款部分和商業(yè)貸款部分的扣款按照公積金管理、商業(yè)銀行的各自規(guī)定和標準執(zhí)行。

5、商業(yè)貸款與公積金貸款相比，不但所占的比重比較高，而且貸款利息也要高不少。對于廣大購房者來說，如果能先還商業(yè)貸款部分，剩下的公積金貸款部分帶來的壓力相對來說會小不少，利息也減少很多。不過要注意的是，提前還款一定要用自己的存款來還，如果用了公積金，那么就只能還公積金貸款部分了。

要想省錢還貸款，就必須組合貸款還款的方式研究透徹，只有挑選適合自己的還款辦法，這樣每個月就不會多花冤枉錢，也可以下降生活壓力。組合貸款還款也是一門學問，也要多學習、多研究、多總結經驗。以上就是組合貸款如何還款？還款方式是什么的全部內容。希望對大家有所幫助。