30層高層選房技巧

1、看樓間距大?。?0層的樓層屬于高層建筑了，挑選高層建筑的房子時，一定不可忽視了樓間距的問題，樓間距會影響住房的采光和通風(fēng)，相信大家都希望自己生活在陽光充足、空氣良好的環(huán)境中吧。所以購房者買房之前一定要問清楚小區(qū)的樓間距是多少，如果樓間距偏小，低層業(yè)主的采光肯定受影響，那選房子就要選偏高一點的樓層，這樣采光通風(fēng)就可以得到滿足。

2、考慮噪音問題：很多人覺得房子所處的樓層越高，受到噪音的影響就越小，但事實上，樓層高也并不可避免噪音的打擾，向上的并不比向其他方向的弱，有時高層同樣可以聽見汽車的嘈雜聲。所以大家在挑選高層住宅的時候還是應(yīng)該看看小區(qū)內(nèi)是否有設(shè)置綠化隔離帶，建筑的墻體是否夠厚等等。

3、考慮家人需求：但買房子也不是說選的樓層越高越好，還應(yīng)該考慮家人的需求，如果家里既有老人又有小孩，那么購房者在買房時就要考慮他們的生活特色。老人和小孩子行動不是那么方便，就不適合挑選太高的樓層，并且小孩子好奇心重，住在較高的樓層的話，安全隱患就更多一些。

4、考慮消防安全問題：提到安全隱患，現(xiàn)在越來越多的人注意到了消防安全的問題了，特別是在夏季，由于天氣炎熱的原因，消防事故頻發(fā)。所以大家在挑選高層住宅的時候，還要考慮消防安全的問題，一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達(dá)17層樓的高度，根據(jù)這一特色，大家在挑選住房樓層的時候盡量不要挑選高于這個高度的樓層。

5、考慮電梯問題：選30層的樓房時還有一個不可忽視的問題就是電梯數(shù)量和質(zhì)量的問題，高層的業(yè)主對電梯的依賴度比較高，如果電梯數(shù)量比較少，再加上電梯市場出問題的話，對于高樓層的業(yè)主而言，簡直就是噩夢。另外電梯的運(yùn)行速度也很重要，如果電梯運(yùn)行的速度過快，乘坐電梯的安全性也會受到影響，而電梯速度太慢的話，乘坐電梯上下樓耗費的時間又太久了。

買房之前要做好哪些準(zhǔn)備

1、確定購房區(qū)域：買房最重要的就是選個好地段，但地段越好，房價往往就越貴。所以購房者需要根據(jù)自己的預(yù)算情況來確定所能接受的房價，從而確定最好的購房區(qū)域。

2、做好預(yù)算規(guī)劃：買房作為人生中最大的一次消費，購房者必須做好預(yù)算規(guī)劃，這其中包括家庭收支情況，未來幾年是否有大額消費，工作是否要變動，裝修費用，置辦家具家電費用等，只有充分考慮各種因素，這樣做出來的預(yù)算規(guī)劃才最合理，買房時才不至于陷入資金不足的情況。

3、學(xué)習(xí)房產(chǎn)常識：在購房隊伍中，不乏一些購房小白，如果就這樣去買房，那么你肯定會多花許多冤枉錢。所以大家在買房前有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)常識，比如綠地率與綠化率的區(qū)別、住房套內(nèi)面積及公攤面積等，只有自己具備了一定的專業(yè)技能。

4、確定第一需求：對于不同的購房者來說，買房的目的自然也大大不同，比如自住、結(jié)婚、孩子上學(xué)、老人養(yǎng)老等，所以買房前最好確定第一需求，這樣買房時才更有目的性。

5、了解購房政策：購房者在買房前就有必要了解一下購房政策，比如是否有購房資質(zhì)、房貸是否能獲批等，只有充分了解購房政策，買房才能更加順利。