二手房網(wǎng)簽流程是什么

通過中介辦理網(wǎng)簽和自行辦理網(wǎng)簽流程有所不同：

1.自行辦理網(wǎng)簽流程

準備材料→海淀區(qū)房管局取號→排號交材料→填表→領取網(wǎng)簽合同→網(wǎng)簽完成

(1)準備材料：買賣雙方準備網(wǎng)簽所需的材料。

(2)房管局取號：買賣雙方攜帶材料于工作日到當?shù)胤抗芫洲k事大廳領取網(wǎng)簽號。注：過號需要重新預約取號。

(3)排號交材料：根據(jù)排號順序，申請人到指定窗口遞交材料。

(4)填表：買賣雙方提交材料后，需填寫網(wǎng)簽信息表等網(wǎng)簽材料。

(5)領取網(wǎng)簽合同：提交材料并填表之后，工作人員受理并出具網(wǎng)簽合同，至此，即表示網(wǎng)簽完成。

2.委托經(jīng)紀人辦理網(wǎng)簽流程

委托經(jīng)紀人辦理較自行辦理省事，買賣雙方需簽訂授權(quán)委托書，且需提交網(wǎng)簽材料至經(jīng)紀人。經(jīng)紀人會提前預約網(wǎng)簽專員，網(wǎng)簽專員一般會在預約的當天或者第二個工作日受理并反饋給經(jīng)紀人，買賣雙方簽字后即可出具網(wǎng)簽合同。

辦理網(wǎng)簽的好處

1、房產(chǎn)信息可隨時查詢

購房者可以通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價格是多少等等，購房者都能對此有所掌握，做到心中有數(shù)。

2、避免買到問題房產(chǎn)

在商品房建檔時，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。交易雙方在對合同內(nèi)容確認無誤、點擊保存后，住房銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣的情況。

3、申辦房產(chǎn)證更快捷

購房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購房產(chǎn)的各項信息，包括該房產(chǎn)的確權(quán)情況等。在申請辦理房產(chǎn)證時，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會使辦證過程更便捷。