房子貸款還清后怎么撤銷抵押登記

房貸還清后，需前往銀行獲取還清證明并蓋章，隨后攜帶相關證件到當?shù)剞k理抵押登記的部門撤銷住房抵押登記，包括《房地產(chǎn)抵押登記申請表》、《住房所有權證》等，手續(xù)結束后，房產(chǎn)證上將蓋章撤銷抵押登記，部分地方可能收取工本費。

1、當房貸還清后，銀行會把房產(chǎn)證還給貸款人，并給貸款人開具一個已經(jīng)還清貸款的證明，銀行還會在貸款人的房產(chǎn)證上蓋一個已經(jīng)還清貸款的章。

2、從銀行辦理完手續(xù)后，下一步就是去當?shù)剞k理抵押登記的部門撤銷住房抵押登記了，需注意的是，撤銷住房抵押登記手續(xù)時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《住房所有權證》、《住房他項權證》或抵押證明。

3、如果房子已經(jīng)還清了房貸，符合撤銷抵押登記的話，那么辦理抵押登記的部門便會在房產(chǎn)證上蓋章，撤銷房產(chǎn)抵押登記。這個原則上不要收取任何費用，但也有些地方會收取相應的工本費，這是規(guī)定允許的。

4、如果貸款買房時貸款人還辦過擔保手續(xù)，那么需攜帶相關資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續(xù)，然后再到辦理抵押登記的部門辦理撤銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

辦理撤銷抵押登記要帶的資料

1、《房地產(chǎn)抵押登記申請表》；

2、《住房所有權證》、《住房共有權證》；

3、《國有土地使用證》（核對原件，收復印件一份）；抵押權人為單位的應提交“營業(yè)執(zhí)照”；

4、查檔結果證明；

5、抵押合同及被擔保的主合同，若辦理變更抵押登記，須提交《住房他項權證》、變更抵押合同或協(xié)議；

6、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；

7、授權委托書及受托人身份證明（核對原件，收復印件一份，委托書須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）；

8、房地產(chǎn)估價結果證明或雙方價值認定書、以房改私產(chǎn)抵押的須提交抵押人婚姻有效證明并夫妻雙方到場；

貸款還清后多久辦理撤銷抵押登記

1、注銷抵押關系終止時，抵押當事人應當在終止之日起15日內(nèi)，持下列資料到原登記機關辦理注銷抵押登記手續(xù)；

2、《住房他項權證》；

3、《住房所有權證》、《住房共有權證》或收件憑據(jù)；

4、《房地產(chǎn)抵押注銷登記申請書》（須有抵押權人公章及受托人簽字）；

5、以房改私產(chǎn)抵押的，注銷時應提供抵押人配偶身份證、結婚證、委托書或夫妻雙方到場；

6、委托書（須有委托事項、法定代表人的簽字及單位公章）及受托人身份證復印件；

7、抵押當事人身份證明（核對原件，收復印件一份）；