征信不好只能全款買房嗎

1、如果征信不是很嚴(yán)重，還是可以申請貸款買房的。比如只是因為曾經(jīng)信用卡逾期或者貸款逾期等造成的征信不良記錄，而且次數(shù)少的話，可以通過增加首付款或提供更多的資產(chǎn)證明向銀行申請房貸。

2、如果征信嚴(yán)重有問題就只能全款買。如果是逾期次數(shù)多，比如有連三累六的情況，那么就只能全款買房。

3、要注意的是，被列為失信被執(zhí)行人而造成征信不良記錄，失信被執(zhí)行人或者限制高消費措施解除之前不可以買房。

征信對買房要什么影響

1、嚴(yán)重逾期 銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報告中有關(guān)于個人逾期的信息，你在貸款買房的時候，銀行會查看你的逾期記錄，如果你有連三累六的話都是屬于比較嚴(yán)重的逾期，大概率你的買房貸款申請會被拒絕。所謂的連三累六就是，你有一筆貸款逾期高于90天，也就是3期，累計的逾期高于6次。

如果你的征信報告中有逾期但是無論次數(shù)還是時間都比較短，那么如果其他條件都符合銀行規(guī)定的情況下，銀行是有可能發(fā)放貸款的，但是你的首付比例會增加、貸款年限會減少。這里需要提醒購房者一定要養(yǎng)成按時足額還款的習(xí)慣。

2、負(fù)債比過于高 銀行可能拒貸

現(xiàn)在的征信報告會顯示你的總借款數(shù)目，銀行可以通過這個數(shù)據(jù)和你所提交的收入證明、銀行流水來計算你的負(fù)債比例，如果你的負(fù)債比例過高，你的買房貸款申請也有可能被拒。另外征信報告中還有關(guān)于擔(dān)保的信息，如果你為別人進行了擔(dān)保，這筆費用也會列入到你的負(fù)債情況，所小編建議不要輕易給別人進行貸款擔(dān)保，一旦發(fā)生問題，可能會對你自己的生活造成影響。

3、有其他不良記錄 銀行可能拒貸

在征信報告上還會涉及到法院判決和執(zhí)行記錄，當(dāng)然如果這些內(nèi)容不涉及到經(jīng)濟糾紛的話且案件較小，銀行關(guān)注的比較少。如果案件嚴(yán)重或涉及經(jīng)濟糾紛，銀行會判斷你有重大征信瑕疵，想要申請貸款買房?那么還是放棄吧。

4、機構(gòu)查詢過多 銀行可能拒貸

在征信報告中還有查詢記錄，這里額查詢指的是銀行或其他貸款機構(gòu)對購房者進行的信用調(diào)查。這個記錄反映的是申請人近年來的貸款申請等記錄，如果查詢次數(shù)過多代表購房者資金越緊張，銀行可能會拒絕購房者的貸款申請。