買房貸款要注意哪些問題?

申請按揭貸款需要量力

申請貸款，不是你想申請多少就能申請多少，銀行也是根據(jù)購房者的情況來放貸。對于需要申請住房貸款的人，應該根據(jù)自己目前的經(jīng)濟實力，對還款能力做出準確判斷，同時對未來收入做出準確、客觀預測。只有這樣才能確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設計還款計劃。

申請按揭貸款挑選好銀行

貸款是需要向銀行申請的，而銀行有很多，購房者只需要挑選一家銀行就可以了。每家銀行都有自己的貸款產(chǎn)品，對于不同的銀行其提供的購房貸款也會存在很大差距。銀行的服務品種越多越細，個人獲得貸款服務就越靈活，將獲得豐富的服務與產(chǎn)品組合。

確定適合自己的還款方式

在貸款著要挑選一種還款方式，要根據(jù)自己的實際情況來挑選。目前住房貸款還款方式主要為等額還款方式和等額本金還款方式。如果采用等額還款方式，其還款額將保持不變(調(diào)整利率除外)，方便還款，但支付的利息款較多;而采用等額本金還款方式，每月還款額在逐漸減少。所以在與銀行簽訂貸款合同前，先要對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式。

向銀行提供真實資料

在貸款時，銀行會向借款人提出所要上交的材料，大家一定要記住，在向銀行貸款時，應該提供真實個人職業(yè)、職務和近期經(jīng)濟收入情況證明。如果沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸前期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實你提供虛假證明，會從而影響到自己的貸款申請。

每月要按時還款

貸款申請成功到賬后，就需要每個月還月供了，每個月都要按時還。委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。