可以用公積金貸款給別人買房嗎

不可以用公積金貸款給別人買房。辦理公積金貸款只能以貸款所購(gòu)住房作為貸款抵押，不可用其他房產(chǎn)作為貸款抵押;也就是說只能用本人名下的房產(chǎn)作為貸款抵押辦理公積金貸款。

公積金貸款辦理流程

1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)資料

2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到住房坐落地區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

公積金買房貸款需要什么條件

1、借款人在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且要保證自申請(qǐng)貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金;

2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房一定是用于自住的普通住房：有些房子是不可以使用公積金貸款，比如商鋪、寫字樓等非住宅，以及別墅之類的都是不可公積金貸款的。

3、借款人還必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來源和按時(shí)還本付息的能力：不管商業(yè)貸款還是公積金貸款，都要有足夠的還款能力銀行才會(huì)發(fā)放貸款的。同時(shí)貸款人在考慮自身的經(jīng)濟(jì)條件和償還能力的同時(shí)，也不要因此影響了自家的生活質(zhì)量。

貸款額度

1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬元。

2、其次，住房公積金貸款額度最高不高于房款總額的70%;

3、申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間;臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。