征信有逾期能貸款買房嗎

征信不好是無法向銀行貸款的。向銀行貸款買房，銀行會審核貸款人是否具備貸款資格和能力，而征信問題恰恰是審核環(huán)節(jié)中最為嚴(yán)厲的一環(huán)。雖然征信污點有輕度和嚴(yán)重之分，但是大部分銀行在房貸審批，對于兩年內(nèi)個人信用有逾期的申請者都會很謹(jǐn)慎。不過如果貸款者逾期次數(shù)少，可以嘗試部分小銀行，因為部分小銀行為了業(yè)績對這方面稍微會有點放松，但是各大銀行是肯定不行的。

什么是個人信用征信

個人信用征信即是個人信用報告，是個人信用歷史的客觀記錄，記錄個人借債還錢、合同履行、遵紀(jì)守法等信息，既有不按合同約定還款的不良信息，也有按時還錢的正面信息。目前個人信用記錄主要記錄在人民銀行征信系統(tǒng)中，并以信用報告的形式向本人提供查詢，有關(guān)過去信用行為的記錄會體現(xiàn)在這份“信用報告”里。

個人征信包括哪些方面

1、個人基本信息

個人基本信息包含被征信當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、工作單位、聯(lián)系地址等用以識別個人身份的信息。

2、銀行信用

此項會詳細地列示每一筆信用卡和貸款業(yè)務(wù)的情況，具體展現(xiàn)了被征信當(dāng)事人以往的負(fù)債歷史。征信機構(gòu)和授信銀行往往從這些信息中分析消費者的行為方式、消費偏好，從消費者以往的還款意愿，判斷其未來還款能力。

3、非銀行信用

記錄消費者在通信、水、電、煤的繳費情況，如手機使用狀態(tài)是否正常，公用事業(yè)有無欠費等。

4、異議記錄

被征信當(dāng)事人對于報告中所反映的內(nèi)容認(rèn)為有爭議時，可以以添加聲明的方式在該部分予以反映，個人有權(quán)提異議體現(xiàn)了對個人正當(dāng)權(quán)益的保護，也是征信機構(gòu)信息校正、更新的重要途徑。

5、查詢記錄

查詢記錄是指該個人在最近6個月內(nèi)所有被查詢的記錄的匯總。如果查詢記錄過多，而在此期間又沒有下卡或者放款記錄的話，銀行會覺得被征信當(dāng)事人的資質(zhì)不好，是會影響以后貸款申請和信用卡的辦理的。

哪些征信問題會影響住房貸款

1、兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款：如果達到這個標(biāo)準(zhǔn)，就會被銀行納入了不良征信名單，而且這個名單將會跟隨5年，這段時間內(nèi)的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕貸款申請。

2、征信次數(shù)查詢過多：如果征信報告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產(chǎn)狀況不佳，銀行和金融機構(gòu)90%會拒絕貸款。

3、高負(fù)債：如信用卡透支嚴(yán)重，負(fù)債的還款已 出了其收入的還款能力，其他銀行在看到這種高負(fù)債的情況下，肯定會拒貸的。