買房貸款需要及時(shí)還款嗎

一、能貸款買房就不要全款買房

現(xiàn)在人們一旦有錢了，不少普通人都是挑選將錢存入銀行作存款，有人說，銀行就是窮人為富人服務(wù)的機(jī)構(gòu)，窮人心疼利息不愿意白出錢，巴不得湊齊全款買房子，而富人大多挑選到銀行貸款，留下流動(dòng)資金做其他理財(cái)。

因?yàn)楦蝗藫碛羞h(yuǎn)見的目光，他們覺得與其一次性將房款付清，還不如借銀行的錢來買房，他們認(rèn)識到，自己絕對跑不過通貨膨脹，存款的收入10%，借款的理財(cái)收入?yún)s是100%，結(jié)果大多是窮人越來越窮，富人越來越富。

這也就是為什么有錢人明明那么富有，卻在買房時(shí)要挑選貸款買房了。小編再來舉個(gè)簡單的例子，窮人千方百計(jì)全款買一套房，手里沒有流動(dòng)資金理財(cái)，最終只有一套房，而富人只用全款的十分之一首付就能同時(shí)買到多套房，十年后房子漲了N倍，再把房子轉(zhuǎn)手賣掉。

二、別提前還房貸，能借多久借多久

相信大家都知道，有錢人之所以貸款買房，就是因?yàn)樽约号懿贿^通貨膨脹，除此之外，物價(jià)上漲、錢會(huì)越來越貶值等也是不可避免，如果你是十年前買的房子，那時(shí)候每月一千塊的月供可能覺得多，放在現(xiàn)在呢你會(huì)覺得等同于零壓力，因此有必要提前急著還房貸嗎?

還房貸是一個(gè)非常漫長的道路，因此有些人就想挑選貸款年限短一些，但小編卻說最好能借多久就借多久，因?yàn)殡S著樓市逐漸穩(wěn)定，房價(jià)波動(dòng)不會(huì)太大，利用長周期貸款來讓自己獲得更多的周轉(zhuǎn)資金肯定是明智之舉，不論把錢理財(cái)?shù)侥睦?，都能有效對沖掉房貸的利息。

此外，在還房貸的過程當(dāng)中，千萬不要提前還貸，手頭上有錢的話可以多理財(cái)。舉個(gè)最有說服力的例子，2015年某地方(比如北京)利率打7折，首付20%，等于是白薅羊毛，如果那時(shí)你貸款10年急于還清，手頭沒有充足的資金再買一套房，就等于白錯(cuò)過了最佳理財(cái)時(shí)機(jī)。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在買房時(shí)，可以全款買房固然是一件好事，但從理財(cái)上來看，實(shí)在是很沒必要了，當(dāng)然了，在這里不是讓購房者你多買幾套房子，而是讓你學(xué)會(huì)用時(shí)間去衡量金錢，在你急于用錢的時(shí)候，希望不會(huì)出現(xiàn)，苦于只有一套房而變現(xiàn)不了，身邊沒有流動(dòng)資金來抵御風(fēng)險(xiǎn)的情況。